Taviano, in zona centrale e ben servita proponiamo in vendita villa indipendente di ampia metratura, con garage e giardino di 150 mq. L’immobile si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile con camino, cucinotto, studio, due camere da letto, due bagni e ripostiglio. La proprietà si distingue per la luminosità e la generosità degli spazi interni, che offrono la possibilità di suddividere l’immobile in due unità abitative. Completano la villa: il giardino privato di circa 150 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto e l’area solare di proprietà esclusiva, accessibile mediante scala interna. Una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera investire in un’abitazione con ottime potenzialità nel cuore di Taviano.

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Rif. TC-230

Cl. En. G

Taviano (Tajanu in dialetto salentino) è un comune italiano di 11 657 abitanti della provincia di Lecce in Puglia.Sorge nella parte meridionale della penisola salentina, a 48,5 km dal capoluogo, e comprende la frazione di Marina di Mancaversa, includendo un tratto della costa ionica del Salento. Ha ricevuto il titolo di città il 2 giugno 1996 con decreto del Presidente della Repubblica. La zona, prevalentemente agricola, si avvale della coltura di oliveti secolari, vigneti, alberi da frutto e fiori. Taviano è denominata Città dei Fiori, considerata l’importanza dell’attività florovivaistica per l’economia cittadina. Il territorio del comune di Taviano, con un’estensione di 21,18 km², presenta una morfologia pianeggiante ed è compreso tra gli 0 e gli 86 metri sul livello del mare. Taviano nel suo territorio comprende la Marina di Mancaversa che si affaccia su un breve tratto della fascia costiera jonica, caratterizzata da terreni gradualmente digradanti verso il mare, scarsamente coltivati e segnati da roccia affiorante. Il sottosuolo è costituito da sabbioni calcarei con acqua sorgiva che varia da 3 a 10 metri di profondità, rendendo la zona tra le più fertili della provincia. Confina a nord con i comuni di Gallipoli e Matino, a est con il comune di Melissano, a sud con il comune di Racale, a ovest con il mare Ionio.

Taviano, in a central and well-served area, we offer for sale a large detached villa, with garage and 150 m2 garden. The property consists of an entrance hall, living room, eat-in kitchen with fireplace, kitchenette, study, two bedrooms, two bathrooms and a closet. The property stands out for the brightness and gene-rosity of the internal spaces, which offer the possibility of dividing the property into two residential units. The villa is completed by: the private garden of approximately 150 m2, perfect for moments of relaxation outdoors and the solar area of exclusive property, accessible via an internal staircase. An ideal solution for large families or for those wishing to invest in a home with excellent potential in the heart of Taviano. To be renovated For all the news follow us on Instagram: Lucerimmobiliare For more information call 0833263777. (00393285505630) Ref. TC-230 Cl. En. G Taviano (Tajanu in Salento dialect) is an Italian munici-pality of 11,657 inhabitants in the province of Lecce in Puglia. It is located in the southern part of the Sa-lento peninsula, 48.5 km from the capital, and includes the hamlet of Marina di Mancaversa, including a stretch of the Ionian coast of Salento. It received the title of city on 2 June 1996 by decree of the Presi-dent of the Republic. The area, mainly agricultural, benefits from the cultivation of centuries-old olive groves, vineyards, fruit trees and flowers. Taviano is called the City of Flowers, given the importance of the floricultural activity for the city’s economy. The territory of the municipality of Taviano, with an exten-sion of 21.18 km², has a flat morphology and is between 0 and 86 meters above sea level. Taviano in its territory includes the Marina di Mancaversa that overlooks a short stretch of the Ionian coastal strip, cha-racterized by lands gradually sloping towards the sea, sparsely cultivated and marked by outcropping rock. The subsoil is made up of calcareous sands with spring water that varies from 3 to 10 meters deep, making the area among the most fertile in the province. It borders to the north with the municipalities of Gallipoli and Matino, to the east with the municipality of Melissano, to the south with the municipality of Racale, to the west with the Ionian Sea.

Taviano, in einer zentralen und gut erschlossenen Gegend, bieten wir eine große freistehende Villa mit Garage und 150 m2 großem Garten zum Verkauf an. Das Anwesen besteht aus einer Eingangshalle, einem Wohnzimmer, einer Küche mit Kamin, einer Küchenzeile, einem Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Abstellraum. Das Objekt besticht durch seine Helligkeit und die Großzügigkeit der In-nenräume, welche die Möglichkeit bieten, das Objekt in zwei Wohneinheiten aufzuteilen. Abgerundet wird die Villa durch: den privaten Garten von ca. 150 m2, der sich perfekt für Momente der Entspannung im Freien eignet, und die Sonnenterrasse des exklusiven Anwesens, die über eine Innentreppe erreich-bar ist. Eine ideale Lösung für große Familien oder für diejenigen, die in ein Haus mit hervorragendem Po-tenzial im Herzen von Taviano investieren möchten. Zu renovieren. Für alle Neuigkeiten folgen Sie uns auf Instagram: Lucerimmobiliare. Für weitere Informationen rufen Sie 0833263777 an. (00393285505630) Ref. TC-230 Kl. En. G Taviano (Tajanu im Salento-Dialekt) ist eine italienische Gemeinde mit 11.657 Einwohnern in der Provinz Lecce in Apulien. Es erhebt sich im südlichen Teil der Halbinsel Salento, 48,5 km von der Hauptstadt entfernt, und umfasst den Weiler Marina di Mancaversa sowie einen Abschnitt der ionischen Küste des Salento. Der Titel einer Stadt wurde ihr am 2. Juni 1996 per Dekret des Präsidenten der Repu-blik verliehen. Das überwiegend landwirtschaftlich geprägte Gebiet profitiert vom Anbau jahrhunderteal-ter Olivenhaine, Weinberge, Obstbäume und Blumen. Taviano wird aufgrund der Bedeutung des Blume-nanbaus für die Wirtschaft der Stadt auch die Stadt der Blumen genannt. Das Gebiet der Gemeinde Ta-viano mit einer Ausdehnung von 21,18 km² hat eine flache Morphologie und liegt zwischen 0 und 86 Me-tern über dem Meeresspiegel. Zu Taviano gehört auch die Marina di Mancaversa, die einen kurzen Ab-schnitt der ionischen Küste überblickt, die durch sanft zum Meer hin abfallendes, spärlich bebautes und von Felsvorsprüngen geprägtes Land gekennzeichnet ist. Der Untergrund besteht aus kalkhaltigem Sand mit Quellwasser, das zwischen 3 und 10 Metern tief ist, was das Gebiet zu einem der fruchtbarsten der Provinz macht. Es grenzt im Norden an die Gemeinden Gallipoli und Matino, im Osten an die Gemeinde Melissano, im Süden an die Gemeinde Racale und im Westen an das Ionische Meer.

Taviano, dans une zone centrale et bien desservie, nous proposons à la vente une grande villa individuel-le, avec garage et jardin de 150 m2. La propriété se compose d’un hall d’entrée, séjour, cuisine avec che-minée, kitchenette, bureau, deux chambres, deux salles de bains et un placard. La propriété se distingue par sa luminosité et la générosité de ses espaces intérieurs, qui offrent la possibilité de diviser la propriété en deux unités résidentielles. La villa est complétée par : le jardin privé d’environ 150 m2, parfait pour des moments de détente en plein air et l’espace solaire de propriété exclusive, accessible par un escalier inté-rieur. Une solution idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux qui souhaitent investir dans une maison avec un excellent potentiel au cœur de Taviano. A rénover Pour toutes les nouveautés suivez-nous sur Instagram : Lucerimmobiliare Pour plus d’informations appelez le 0833263777. (00393285505630) Réf. TC-230 Cl. Fr. G Taviano (Tajanu en dialecte du Salento) est une commune italienne de 11 657 habi-tants dans la province de Lecce dans les Pouilles. Il naît dans la partie sud de la péninsule du Salento, à 48,5 km de la capitale, et comprend le hameau de Marina di Mancaversa, y compris une partie de la côte ionienne du Salento. Elle a reçu le titre de ville le 2 juin 1996 par décret du Président de la République. La zone, à dominante agricole, bénéficie de la culture d’oliviers centenaires, de vignes, d’arbres fruitiers et de fleurs. Taviano est appelée la ville des fleurs, étant donné l’importance de l’activité floricole pour l’éco-nomie de la ville. Le territoire de la commune de Taviano, d’une extension de 21,18 km², présente une morphologie plate et se situe entre 0 et 86 mètres d’altitude. Taviano comprend sur son territoire la Mari-na di Mancaversa qui surplombe une courte portion de la bande côtière ionienne, caractérisée par des terres en pente douce vers la mer, peu cultivées et marquées par des affleurements rocheux. Le sous-sol est constitué de sables calcaires avec des eaux de source dont la profondeur varie de 3 à 10 mètres, ce qui fait de la zone l’une des plus fertiles de la province. Elle est limitrophe au nord avec les communes de Gal-lipoli et Matino, à l’est avec la commune de Melissano, au sud avec la commune de Racale, à l’ouest avec la mer Ionienne.

Taviano, en una zona céntrica y bien comunicada, ofrecemos a la venta una gran villa independiente, con garaje y jardín de 150 m2. La propiedad consta de recibidor, salón, cocina con chimenea, cocina americana, estudio, dos dormitorios, dos baños y un armario. La propiedad destaca por su luminosidad y la generosi-dad de sus espacios internos, que ofrecen la posibilidad de dividir la propiedad en dos unidades residen-ciales. La villa se completa con: el jardín privado de aproximadamente 150 m2, perfecto para momentos de relax al aire libre y la zona solar de exclusiva propiedad, accesible a través de una escalera interior. Una solución ideal para familias numerosas o para aquellos que deseen invertir en una casa con excelente po-tencial en el corazón de Taviano. Para reformar Para todas las novedades síguenos en Instagram: Luce-rimmobiliare Para más información llamar al 0833263777. (00393285505630) Ref. TC-230 Cl. En. G Taviano (Tajanu en dialecto de Salento) es un municipio italiano de 11.657 habitantes en la provincia de Lecce en Puglia. Nace en la parte sur de la península salentina, a 48,5 km de la capital, y comprende la localidad de Marina di Mancaversa, incluyendo un tramo de la costa jónica del Salento. Recibió el título de ciudad el 2 de junio de 1996 por decreto del Presidente de la República. La zona, predominantemente agrícola, se beneficia del cultivo de olivos centenarios, viñedos, árboles frutales y flores. Taviano es llamada la Ciudad de las Flores, dada la importancia de la actividad florícola para la economía de la ciudad. El territorio del municipio de Taviano, con una extensión de 21,18 km², tiene una morfología llana y se encuentra entre 0 y 86 metros sobre el nivel del mar. Taviano incluye en su territorio la Marina di Mancaversa que domina un corto tramo de la franja costera jónica, caracterizada por terrenos que descienden gradualmente hacia el mar, escasamente cultivados y marcados por afloramientos rocosos. El subsuelo está formado por arenas calcáreas con agua de manantial que varía de 3 a 10 metros de profundidad, haciendo de la zona una de las más fértiles de la provincia. Limita al norte con los municipios de Gallipoli y Matino, al este con el muni-cipio de Melissano, al sur con el municipio de Racale, al oeste con el mar Jónico.