Descrizione

Collepasso, via Armando Diaz, proponiamo in vendita una proprietà di ampia metratura, in posizione angolare, caratterizzata dalla presenza di un giardino e di un’antica cava. L’immobile conserva una parte più antica, composta da due ampie stanze con caratteristiche volte a stella e una parte più recente che comprende una cucina abitabile con camino, tre camere da letto matrimoniali e un bagno con doccia. All’esterno, un giardino di circa 100 mq ospita due vani ad uso deposito, oltre ad una cava di circa 170 mq posta a un livello inferiore rispetto alla strada. Completa la proprietà un locale di circa 40 mq, utilizzabile come magazzino, deposito o box auto. La generosa metratura, la distribuzione degli ambienti e la presenza di più accessi permettono di organizzare la proprietà in due distinte unità abitative oppure di realizzare un’unica abitazione di ampia superficie.

Per maggiori informazioni telefonare al numero 0833263777. (00393285505630)

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Rif. COC-138

Cl. En. G

L’abitato di Collepasso sorge sulle pendici della Serra di Sant’Eleuterio ed è situato a valle del territorio denominato Macche, che costituisce uno dei punti più elevati della provincia di Lecce. Il territorio comunale, che occupa una superficie di 12,48 km² nella parte centro-occidentale del Salento, è compreso fra i 102 e i 180 m s.l.m., con un’escursione altimetrica di 78 metri. Dista dal capoluogo provinciale 32 km. Nelle campagne di Collepasso nasce il canale dell’Asso, un breve corso idrico che si sviluppa nell’area a nord del paese fino a confluire in un inghiottitoio carsico a nord di Nardò. Il reticolo idrografico dell’Asso si sviluppa sui sedimenti sabbioso limosi del Pleistocene medio, inizialmente con numerosi solchi erosivi ben incisi dalle scarpate alte fino a 10 metri e poi con due canali separati. Questi confluiscono in un unico solco, con scarpate fluviali alte fino a 6-7 metri incise tra i sedimenti del Pleistocene medio e le calcareniti del Pleistocene inferiore. L’ultimo tratto dell’Asso, che prende il nome di Canale Paduli, scorre infine nell’area di Nardò, verso un bacino idrografico e verso i punti assorbenti perimetrali, nei quali defluisce. Il territorio comunale confina a nord con il comune di Neviano, a nord e a est con il comune di Cutrofiano, a sud con i comuni di Supersano, Casarano e Matino, a ovest con il comune di Parabita. La particolare posizione strategica a pochi chilometri da Gallipoli costituisce un autentico punto di forza, raggiungendo abbastanza agevolmente le località balneari di Punta Pizzo, Baia verde, Rivabella e Lido Conchiglie. L’intera costa vanta una spiaggia bassa e lunghissima composta da bianche dune, fatta di splendidi lidi sabbiosi con acqua cristallina molto frequentati d’estate, ed è intervallata da scogliere che si aprono ad arenili e angoli nascosti.

Collepasso, Via Armando Diaz, we offer for sale a spacious corner property featuring a garden and an ancient quarry. The property retains an older section consisting of two large rooms with characteristic star-shaped vaults, alongside a more recent section comprising a spacious kitchen with fireplace, three double bedrooms and a bathroom with shower. Outside, a garden of approximately 100 sqm includes two storage rooms, as well as an ancient quarry of approximately 170 sqm, situated at a lower level than the street. The property is completed by an additional room of approximately 40 sqm, suitable for use as a warehouse, storage area or garage. The generous size, functional layout and presence of multiple entrances offer the possibility of dividing the property into two separate residential units or creating a single, spacious home. For further information please call 0833263777. (00393285505630) Follow us on Instagram for all our latest updates: Lucerimmobiliare Ref. COC-138 Energy Class G The town of Collepasso lies on the slopes of the Serra di Sant’Eleuterio and is situated below the area known as Macche, one of the highest points in the Province of Lecce. The municipal territory covers an area of 12.48 km² in the central-western part of Salento and ranges from 102 to 180 metres above sea level, with an elevation difference of 78 metres. It is located 32 km from Lecce. The Asso Canal originates in the countryside surrounding Collepasso. This short watercourse develops in the area north of the town before flowing into a karst sinkhole north of Nardò. The Asso drainage network develops over sandy-silty sediments dating from the Middle Pleistocene, initially forming numerous well-defined erosion channels bordered by slopes up to 10 metres high and subsequently dividing into two separate channels. These converge into a single channel, with riverbanks up to 6–7 metres high carved between Middle Pleistocene sediments and Lower Pleistocene calcarenites. The final section of the Asso, known as the Canale Paduli, flows through the Nardò area towards a drainage basin and the surrounding absorption points into which its waters drain. The municipality borders Neviano to the north, Cutrofiano to the north and east, Supersano, Casarano and Matino to the south, and Parabita to the west. Its strategic location just a few kilometres from Gallipoli is a significant advantage, providing easy access to the renowned seaside destinations of Punta Pizzo, Baia Verde, Rivabella and Lido Conchiglie. The coastline features long sandy beaches with white dunes and crystal-clear waters, particularly popular during the summer, alternating with rocky stretches that open onto small beaches and secluded coves.

Collepasso, Via Armando Diaz, bieten wir eine großzügige Immobilie in Ecklage mit Garten und einem historischen Steinbruch zum Verkauf an. Die Immobilie umfasst einen älteren Gebäudeteil mit zwei großen Räumen und charakteristischen Sterngewölben sowie einen neueren Bereich mit einer geräumigen Wohnküche mit Kamin, drei Doppelschlafzimmern und einem Badezimmer mit Dusche. Im Außenbereich befindet sich ein etwa 100 m² großer Garten mit zwei Abstellräumen sowie ein historischer Steinbruch von ca. 170 m², der tiefer als das Straßenniveau liegt. Ergänzt wird die Immobilie durch einen weiteren Raum von etwa 40 m², der als Lager, Abstellraum oder Garage genutzt werden kann. Die großzügige Fläche, die Raumaufteilung und die mehreren Zugänge bieten die Möglichkeit, die Immobilie in zwei separate Wohneinheiten aufzuteilen oder ein einziges, großzügiges Wohnhaus zu schaffen. Für weitere Informationen rufen Sie bitte 0833263777 an. (00393285505630) Folgen Sie uns auf Instagram für alle Neuigkeiten: Lucerimmobiliare Ref. COC-138 Energieklasse G Collepasso liegt an den Hängen der Serra di Sant’Eleuterio unterhalb des als Macche bezeichneten Gebiets, das zu den höchstgelegenen Punkten der Provinz Lecce zählt. Das Gemeindegebiet erstreckt sich über 12,48 km² im zentral-westlichen Teil des Salento und liegt zwischen 102 und 180 Metern über dem Meeresspiegel, mit einem Höhenunterschied von 78 Metern. Die Entfernung zur Provinzhauptstadt Lecce beträgt 32 km. In der Landschaft von Collepasso entspringt der Asso-Kanal, ein kurzer Wasserlauf, der sich nördlich des Ortes erstreckt und schließlich nördlich von Nardò in einer Karstschwinde versickert. Das Gewässernetz des Asso verläuft über sandig-schluffige Sedimente aus dem mittleren Pleistozän. Zunächst bilden sich zahlreiche deutlich ausgeprägte Erosionsrinnen mit bis zu 10 Meter hohen Böschungen, die anschließend in zwei getrennte Kanäle übergehen. Diese vereinigen sich zu einem einzigen Wasserlauf mit bis zu 6–7 Meter hohen Flussböschungen, die zwischen Sedimenten des mittleren Pleistozäns und Calcareniten des unteren Pleistozäns eingeschnitten sind. Der letzte Abschnitt des Asso, der den Namen Canale Paduli trägt, fließt schließlich durch das Gebiet von Nardò in Richtung eines Einzugsgebiets und der umliegenden Versickerungsstellen, in die das Wasser abfließt. Das Gemeindegebiet grenzt im Norden an Neviano, im Norden und Osten an Cutrofiano, im Süden an Supersano, Casarano und Matino sowie im Westen an Parabita. Die strategisch günstige Lage nur wenige Kilometer von Gallipoli entfernt stellt einen besonderen Vorteil dar und ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit der bekannten Badeorte Punta Pizzo, Baia Verde, Rivabella und Lido Conchiglie. Die Küste zeichnet sich durch lange Sandstrände mit weißen Dünen und kristallklarem Wasser aus, die besonders im Sommer sehr beliebt sind. Dazwischen befinden sich felsige Küstenabschnitte mit kleinen Stränden und versteckten Buchten.

Collepasso, Via Armando Diaz, nous proposons à la vente une propriété de grande superficie, située en angle et caractérisée par la présence d’un jardin et d’une ancienne carrière. La propriété conserve une partie ancienne composée de deux grandes pièces avec de caractéristiques voûtes en étoile, ainsi qu’une partie plus récente comprenant une cuisine spacieuse avec cheminée, trois chambres doubles et une salle de bains avec douche. À l’extérieur, un jardin d’environ 100 m² accueille deux locaux à usage de rangement, ainsi qu’une ancienne carrière d’environ 170 m², située à un niveau inférieur par rapport à la rue. La propriété est complétée par un local supplémentaire d’environ 40 m² pouvant être utilisé comme entrepôt, espace de rangement ou garage. La généreuse superficie, la distribution des espaces et la présence de plusieurs accès permettent d’envisager la création de deux unités d’habitation indépendantes ou, alternativement, d’une seule habitation de grande superficie. Pour plus d’informations, veuillez appeler le 0833263777. (00393285505630) Suivez-nous sur Instagram pour toutes nos nouveautés : Lucerimmobiliare Réf. COC-138 Classe énergétique G La ville de Collepasso s’étend sur les pentes de la Serra di Sant’Eleuterio et se situe en contrebas du territoire appelé Macche, qui constitue l’un des points les plus élevés de la province de Lecce. Le territoire communal couvre une superficie de 12,48 km² dans la partie centre-occidentale du Salento et se situe entre 102 et 180 mètres au-dessus du niveau de la mer, avec un dénivelé de 78 mètres. Collepasso se trouve à 32 km de Lecce. Le canal de l’Asso prend naissance dans la campagne de Collepasso. Ce court cours d’eau se développe dans la zone située au nord du village avant de rejoindre une cavité karstique au nord de Nardò. Le réseau hydrographique de l’Asso se développe sur des sédiments sablo-limoneux datant du Pléistocène moyen, tout d’abord sous la forme de nombreux sillons d’érosion bien marqués, bordés d’escarpements pouvant atteindre 10 mètres de hauteur, puis sous la forme de deux canaux distincts. Ceux-ci convergent ensuite en un seul chenal, avec des berges pouvant atteindre 6 à 7 mètres de hauteur, creusées entre les sédiments du Pléistocène moyen et les calcarénites du Pléistocène inférieur. Le dernier tronçon de l’Asso, appelé Canale Paduli, traverse enfin le territoire de Nardò en direction d’un bassin hydrographique et des zones d’absorption périphériques dans lesquelles ses eaux s’écoulent. Le territoire communal est limitrophe de Neviano au nord, de Cutrofiano au nord et à l’est, de Supersano, Casarano et Matino au sud et de Parabita à l’ouest. Sa position stratégique à quelques kilomètres de Gallipoli constitue un véritable atout et permet de rejoindre facilement les célèbres stations balnéaires de Punta Pizzo, Baia Verde, Rivabella et Lido Conchiglie. Le littoral se caractérise par de longues plages de sable bordées de dunes blanches et baignées par des eaux cristallines, particulièrement fréquentées en été, alternant avec des portions rocheuses qui s’ouvrent sur de petites plages et des criques préservées.

Collepasso, Via Armando Diaz, ofrecemos en venta una propiedad de amplias dimensiones, situada en esquina y caracterizada por la presencia de un jardín y una antigua cantera. El inmueble conserva una parte más antigua compuesta por dos amplias estancias con características bóvedas de estrella, junto con una zona más reciente que incluye una amplia cocina con chimenea, tres dormitorios de matrimonio y un cuarto de baño con ducha. En el exterior, un jardín de aproximadamente 100 m² alberga dos estancias destinadas a trastero, además de una antigua cantera de aproximadamente 170 m², situada a un nivel inferior respecto a la calle. Completa la propiedad un local adicional de aproximadamente 40 m², que puede utilizarse como almacén, trastero o garaje. Las amplias dimensiones, la distribución de los espacios y la presencia de varios accesos permiten organizar la propiedad en dos viviendas independientes o, alternativamente, crear una única vivienda de gran superficie. Para más información llamar al número 0833263777. (00393285505630) Síguenos en Instagram para conocer todas nuestras novedades: Lucerimmobiliare Ref. COC-138 Clase energética G El núcleo urbano de Collepasso se encuentra en las laderas de la Serra di Sant’Eleuterio, en la parte baja del territorio denominado Macche, que constituye uno de los puntos más elevados de la provincia de Lecce. El término municipal ocupa una superficie de 12,48 km² en la zona centro-occidental del Salento y se encuentra entre los 102 y los 180 metros sobre el nivel del mar, con un desnivel de 78 metros. Se encuentra a 32 km de Lecce. En el campo de Collepasso nace el canal del Asso, un breve curso de agua que se desarrolla en la zona situada al norte del municipio hasta desembocar en un sumidero kárstico al norte de Nardò. La red hidrográfica del Asso se desarrolla sobre sedimentos arenoso-limosos del Pleistoceno medio, inicialmente con numerosos surcos de erosión bien definidos por escarpes de hasta 10 metros de altura y, posteriormente, con dos canales separados. Estos confluyen en un único cauce, con escarpes fluviales de hasta 6–7 metros de altura excavados entre los sedimentos del Pleistoceno medio y las calcarenitas del Pleistoceno inferior. El último tramo del Asso, denominado Canale Paduli, discurre finalmente por el territorio de Nardò hacia una cuenca hidrográfica y hacia los puntos de absorción periféricos, en los que desembocan sus aguas. El término municipal limita al norte con Neviano, al norte y al este con Cutrofiano, al sur con Supersano, Casarano y Matino y al oeste con Parabita. Su estratégica ubicación a pocos kilómetros de Gallipoli constituye un importante valor añadido y permite llegar fácilmente a las reconocidas localidades costeras de Punta Pizzo, Baia Verde, Rivabella y Lido Conchiglie. Toda la costa cuenta con largas playas de arena, dunas blancas y aguas cristalinas, especialmente frecuentadas durante el verano, alternadas con tramos rocosos que dan paso a pequeñas playas y rincones escondidos.