Terracielo con giardino, volte a stella e cementine originali, Neviano

Neviano, via Dante Alighieri, in zona centrale e ben servita proponiamo in vendita abitazione indipendente su due livelli con terrazza di esclusiva proprietà. Il piano terra di circa 100mq si compone di tre vani con volte a stella anticamente destinati alla produzione vinicola e di un piccolo giardino retrostante di 15mq. Mediante scala interna si raggiunge il piano primo completo di ingresso, soggiorno, zona living, cucina abitabile con camino, terrazzo a livello dotato di pila esterna e forno in muratura, camera da letto matrimoniale con balcone e seconda camera da letto con bagno en suite. Completa la proprietà il lastrico solare con vista panoramica. Climatizzata, termo-autonoma con caldaia a gas metano, dotata di infissi interni in legno, esterni in alluminio e cementine originali risalenti agli anni ’30. Ottima soluzione realizzare la propria residenza o una struttura ricettiva.

Per maggiori informazioni telefonare al numero 0833263777. (00393498775108)

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Rif. NVI-177

Cl. En. G

Neviano sorge sulle propaggini settentrionali della serre salentine a 108 m s.l.m. Il moderno centro urbano si è sviluppato nel corso del XX secolo verso ovest, nell’area più pianeggiante, creando una separazione con il centro storico posizionato a una quota leggermente superiore. Il territorio si caratterizza per essere fortemente carsico ed è privo di corsi d’acqua di superficie; le acque pluviali filtrano nel terreno e alimentano la falda acquifera, particolarmente ricca. Il comune, che si estende su una superficie di 16,06 km², è compreso tra gli 80 m s.l.m. (altezza minima) e i 180 m s.l.m. (altezza massima). L’agro nevianese è quasi del tutto coltivato; le colture principali sono l’olivo e la vite dal quale si producono l’olio Terra d’Otranto e pregiati vini che caratterizzano l’economia locale. Il territorio del comune confina a nord con i comuni di Galatone, Seclì e Aradeo, a est con il comune di Cutrofiano, a sud con i comuni di Collepasso e Parabita, a ovest con i comuni di Tuglie e Sannicola.

Neviano, via Dante Alighieri, in a central and well-served area, we offer for sale an independent house on two levels with an exclusive terrace. The ground floor of about 100 square meters consists of three rooms with star vaults formerly used for wine production and a small rear garden of 15 square meters. An internal staircase leads to the first floor complete with entrance hall, living room, living area, eat-in kitchen with fireplace, terrace on the same level equipped with an external stove and brick oven, double bedroom with balcony and second bedroom with en suite bathroom. The property is completed by the flat roof with panoramic views. Air-conditioned, independent heating with methane gas boiler, equipped with internal wooden frames, external aluminum frames and original cement tiles dating back to the 1930s. Excellent solution to create your own residence or a hospitality facility. For more information call 0833263777. (00393498775108) For all the news follow us on Instagram: Lucerimmobiliare Ref.NVI-177 Cl. En. G Neviano is located on the northern slopes of the Salento hills at 108 m above sea level. The modern urban center developed during the 20th century towards the west, in the flatter area, creating a separation with the historic center positioned at a slightly higher altitude. The territory is characterized by being strongly karst and has no surface watercourses; rainwater filters into the ground and feeds the aquifer, which is particularly rich. The municipality, which extends over a surface area of ​​16.06 km², is between 80 m above sea level (minimum height) and 180 m above sea level (maximum height). The Neviano countryside is almost entirely cultivated; the main crops are olives and vines from which Terra d’Otranto oil and fine wines are produced that characterize the local economy. The territory of the municipality borders to the north with the municipalities of Galatone, Seclì and Aradeo, to the east with the municipality of Cutrofiano, to the south with the municipalities of Collepasso and Parabita, to the west with the municipalities of Tuglie and Sannicola.

Neviano, Via Dante Alighieri, in zentraler und verkehrsgünstiger Lage, bieten wir ein zweistöckiges Einfamilienhaus mit exklusiver Terrasse zum Verkauf an. Das ca. 100 m² große Erdgeschoss besteht aus drei Räumen mit Sterngewölbe, die früher für den Weinanbau genutzt wurden, und einem kleinen, 15 m² großen Garten hinter dem Haus. Über eine Innentreppe gelangt man in den ersten Stock mit Eingangsbereich, Wohnzimmer, Wohnbereich, Wohnküche mit Kamin, ebenerdiger Terrasse mit Außenherd und Steinofen, Doppelzimmer mit Balkon und zweitem Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das Flachdach mit Panoramablick rundet das Angebot ab. Klimaanlage, unabhängige Heizung mit Methangaskessel, Innenholzrahmen, Außenaluminiumrahmen und originale Zementfliesen aus den 1930er Jahren. Eine hervorragende Lösung für den Bau eines eigenen Wohnsitzes oder einer Gaststätte. Weitere Informationen erhalten Sie unter 0833263777 (00393498775108). Für alle Neuigkeiten folgen Sie uns auf Instagram: Lucerimmobiliare Ref.NVI-177Cl. Neviano liegt an den Nordhängen der Salento-Hügel auf 108 m über dem Meeresspiegel. Der moderne Stadtkern entwickelte sich im 20. Jahrhundert Richtung Westen, im flacheren Gebiet, und trennte ihn vom etwas höher gelegenen historischen Zentrum. Das Gebiet ist stark verkarstet und weist keine oberflächlichen Gewässer auf; Regenwasser sickert in den Boden und speist den besonders nährstoffreichen Grundwasserleiter. Die Gemeinde erstreckt sich über eine Fläche von 16,06 km² und liegt zwischen 80 m (Mindesthöhe) und 180 m (Maximalhöhe). Die Landschaft um Neviano ist fast vollständig landwirtschaftlich genutzt; die Hauptanbauprodukte sind Oliven und Weinreben, aus denen das Olivenöl „Terra d’Otranto“ und erlesene Weine hergestellt werden, die die lokale Wirtschaft prägen. Das Gemeindegebiet grenzt im Norden an die Gemeinden Galatone, Seclì und Aradeo, im Osten an die Gemeinde Cutrofiano, im Süden an die Gemeinden Collepasso und Parabita, im Westen an die Gemeinden Tuglie und Sannicola.

À Neviano, via Dante Alighieri, dans un quartier central et bien desservi, nous proposons à la vente une maison indépendante sur deux niveaux avec une terrasse exclusive. Le rez-de-chaussée, d’environ 100 m², se compose de trois pièces avec voûtes en étoile, autrefois utilisées pour la production de vin, et d’un petit jardin arrière de 15 m². Un escalier intérieur mène au premier étage comprenant un hall d’entrée, un séjour, une cuisine dînatoire avec cheminée, une terrasse de plain-pied équipée d’un poêle extérieur et d’un four en briques, une chambre double avec balcon et une deuxième chambre avec salle de bains privative. La propriété est complétée par un toit plat avec vue panoramique. Climatisée, elle est équipée du chauffage indépendant par chaudière au gaz naturel, de charpentes intérieures en bois, de charpentes extérieures en aluminium et de carreaux de ciment d’origine datant des années 1930. Une solution idéale pour créer votre propre résidence ou un établissement hôtelier. Pour plus d’informations, appelez le 0833263777. (00393498775108) Pour toute l’actualité, suivez-nous sur Instagram : Lucerimmobiliare Ref.NVI-177 Cl. En. G Neviano est située sur le versant nord des collines du Salento, à 108 m d’altitude. Le centre urbain moderne s’est développé au cours du XXe siècle vers l’ouest, dans la zone la plus plate, créant une séparation avec le centre historique situé à une altitude légèrement plus élevée. Le territoire est caractérisé par un karst important et ne possède aucun cours d’eau de surface ; les eaux de pluie s’infiltrent dans le sol et alimentent l’aquifère, particulièrement riche. La commune, qui s’étend sur une superficie de 16,06 km², se situe entre 80 m (altitude minimale) et 180 m (altitude maximale). La campagne de Neviano est presque entièrement cultivée ; Les principales cultures sont l’olive et la vigne, d’où sont produits l’huile Terra d’Otranto et des vins fins qui caractérisent l’économie locale. Le territoire de la commune est limitrophe au nord des communes de Galatone, Seclì et Aradeo, à l’est de celle de Cutrofiano, au sud de celles de Collepasso et Parabita, et à l’ouest de celles de Tuglie et Sannicola.

Neviano, via Dante Alighieri, en una zona céntrica y bien comunicada, ofrecemos a la venta una casa independiente de dos plantas con una terraza exclusiva. La planta baja, de unos 100 metros cuadrados, consta de tres habitaciones con bóvedas de estrella, antiguamente utilizadas para la producción de vino, y un pequeño jardín trasero de 15 metros cuadrados. Una escalera interior conduce a la primera planta, que incluye recibidor, salón, zona de estar, cocina-comedor con chimenea, terraza en la misma planta equipada con estufa exterior y horno de ladrillo, dormitorio doble con balcón y un segundo dormitorio con baño en suite. La propiedad se completa con una azotea con vistas panorámicas. Dispone de aire acondicionado, calefacción independiente con caldera de gas metano, carpintería interior de madera, carpintería exterior de aluminio y baldosas hidráulicas originales de la década de 1930. Una excelente solución para crear su propia residencia o un establecimiento hotelero. Para más información llame al 0833263777. (00393498775108) Para estar al día de todas las novedades, síganos en Instagram: Lucerimmobiliare Ref.NVI-177 Cl. En. G Neviano se encuentra en la ladera norte de las colinas de Salento, a 108 m sobre el nivel del mar. El centro urbano moderno se desarrolló durante el siglo XX hacia el oeste, en la zona más llana, creando una separación con el centro histórico, situado a una altitud ligeramente superior. El territorio se caracteriza por ser fuertemente kárstico y carece de cursos de agua superficiales; el agua de lluvia se filtra en el suelo y alimenta el acuífero, que es particularmente rico. El municipio, que se extiende sobre una superficie de 16,06 km², se encuentra entre 80 m sobre el nivel del mar (altura mínima) y 180 m sobre el nivel del mar (altura máxima). La campiña de Neviano está casi en su totalidad cultivada; Los principales cultivos son el olivo y la vid, de los cuales se produce el aceite de Terra d’Otranto y los vinos finos que caracterizan la economía local. El territorio del municipio limita al norte con los municipios de Galatone, Seclì y Aradeo, al este con el municipio de Cutrofiano, al sur con los municipios de Collepasso y Parabita, y al oeste con los municipios de Tuglie y Sannicola.