Descrizione

Sannicola, poco distante da Lido Conchiglie e dalle incantevoli spiagge di Gallipoli, siamo lieti di proporvi un’antica masseria risalente al 1500 circondata da circa 35.000 mq di terreno. Denominata “del Doganiere”, in quanto storica sede della dogana all’interno di un’area che comprendeva l’abbazia di S. Mauro, si sviluppa su una superficie di 100mq. Dispone di ovile ed ampio locale deposito con tipiche volte a botte. Il territorio di ubicazione è dotato di falda acquifera con pozzo artesiano. Presente un agrumeto con circa 50 piante, oltre ad una zona di macchia mediterranea che rendono la proprietà un posto ideale per svolgere attività connesse con l’agriturismo. Ottima soluzione per realizzare una struttura agro-turistica e alberghiera, in un luogo suggestivo che conserva il fascino dell’architettura tipica salentina con possibilità di edificare ulteriormente. La sua ristrutturazione, infine, sarà sovvenzionata delle risorse previste dal Ministero della Cultura. Si consiglia la visione!

Per maggiori informazioni telefonare al numero 0833263777. (00393498775108)

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Rif. SI-280

Cl.En. G

Sannicola è un comune di ca. 6.000 abitanti situato nel versante ionico del Salento, comprende le frazioni di Chiesanuova e San Simone, nonché gran parte della località costiera di Lido Conchiglie, e fu istituito nel 1908 per distacco dal comune di Gallipoli. Dal punto di vista meteorologico Sannicola rientra nel territorio del basso Salento che presenta un clima prettamente mediterraneo, con inverni miti ed estati caldo umide. In epoca bisantina tutta la zona fu denominata fino al Settecento col nome greco di Rodogallo,che significava “luogo delle rose belle”. Molto parlato è il dialetto salentino, che si presenta carico di influenze riconducibili alle dominazioni e ai popoli stabilitisi in questo territorio nei secoli: messapi, greci, romani, bizantini, longobardi, normanni, albanesi, francesi e spagnoli.

La particolare posizione strategica a pochi chilometri da Gallipoli costituisce un autentico punto di forza, raggiungendo abbastanza agevolmente le località balneari di Punta Pizzo, Baia verde, Rivabella e Lido Conchiglie. L’intera costa vanta una spiaggia bassa e lunghissima composta da bianche dune, fatta di splendidi lidi sabbiosi con acqua cristallina molto frequentati d’estate, ed è intervallata da scogliere che si aprono ad arenili e angoli nascosti.

In Sannicola, not far from Lido Conchiglie and the enchanting beaches of Gallipoli, we are pleased to offer you a historic farmhouse dating back to the 16th century, surrounded by approximately 35,000 square meters of land. Known as “del Doganiere” (the Customs House), as it was once the customs house within an area that once included the Abbey of San Mauro, it extends over a 100 square meter plot. It features a sheepfold and a large storage room with characteristic barrel vaults. The property boasts an aquifer with an artesian well. A citrus grove with approximately 50 trees, as well as an area of Mediterranean scrub, make the property an ideal location for agritourism-related activities. It is an excellent option for creating an agritourism and hotel facility, in a picturesque location that retains the charm of traditional Salento architecture, with the potential for further development. Its renovation will be funded by resources provided by the Ministry of Culture. Viewing is recommended! For more information, call 0833263777. (00393498775108) For all the latest news, follow us on Instagram: Lucerimmobiliare Ref. SI-280 Cl.En. G Sannicola is a municipality of approximately 6,000 inhabitants located on the Ionian side of Salento. It includes the hamlets of Chiesanuova and San Simone, as well as much of the coastal town of Lido Conchiglie, and was established in 1908 after separation from the municipality of Gallipoli. From a meteorological point of view, Sannicola is part of the lower Salento area, which has a typically Mediterranean climate, with mild winters and hot, humid summers. In the Byzantine era, until the 18th century, the entire area was known by the Greek name of Rodogallo, which meant “place of beautiful roses.” The Salento dialect is widely spoken, and is rich in influences from the rulers and peoples who settled in this area over the centuries: Messapians, Greeks, Romans, Byzantines, Lombards, Normans, Albanians, French, and Spanish. Its strategic location just a few kilometers from Gallipoli is a real asset, allowing easy access to the seaside resorts of Punta Pizzo, Baia Verde, Rivabella, and Lido Conchiglie. The entire coast boasts a long, low beach of white dunes, dotted with splendid sandy beaches with crystal-clear water, popular in the summer, and interspersed with cliffs that open onto sandy shores and hidden corners.

In Sannicola, unweit von Lido Conchiglie und den bezaubernden Stränden von Gallipoli, bieten wir Ihnen ein historisches Bauernhaus aus dem 16. Jahrhundert auf einem ca. 35.000 Quadratmeter großen Grundstück an. Bekannt als „del Doganiere“ (Zollhaus), da es einst das Zollhaus auf dem Gebiet der ehemaligen Abtei San Mauro war, erstreckt es sich über ein 100 Quadratmeter großes Grundstück. Es verfügt über einen Schafstall und einen großen Lagerraum mit charakteristischen Tonnengewölben. Das Anwesen verfügt über einen Grundwasserleiter mit artesischem Brunnen. Ein Zitrushain mit ca. 50 Bäumen sowie eine Fläche mit mediterraner Macchia machen das Anwesen zu einem idealen Standort für agrotouristische Aktivitäten. Es bietet sich hervorragend für die Errichtung eines Agrotourismus- und Hotelbetriebs an einem malerischen Ort an, der den Charme der traditionellen salentinischen Architektur bewahrt und Potenzial für weitere Entwicklung bietet. Die Renovierung wird aus Mitteln des Kulturministeriums finanziert. Eine Besichtigung wird empfohlen! Weitere Informationen erhalten Sie unter 0833263777 (00393498775108). Folgen Sie uns auf Instagram, um die neuesten Nachrichten zu erhalten: Lucerimmobiliare Ref. SI-280 Cl.En. G Sannicola ist eine Gemeinde mit etwa 6.000 Einwohnern auf der ionischen Seite des Salento. Sie umfasst die Weiler Chiesanuova und San Simone sowie einen Großteil der Küstenstadt Lido Conchiglie und wurde 1908 nach der Trennung von der Gemeinde Gallipoli gegründet. Meteorologisch gesehen ist Sannicola Teil des unteren Salento, das ein typisch mediterranes Klima mit milden Wintern und heißen, feuchten Sommern aufweist. In der byzantinischen Ära bis zum 18. Jahrhundert war das gesamte Gebiet unter dem griechischen Namen Rodogallo bekannt, was „Ort der schönen Rosen“ bedeutet. Der Salento-Dialekt ist weit verbreitet und reich an Einflüssen der Herrscher und Völker, die sich im Laufe der Jahrhunderte in dieser Gegend niederließen: Messaper, Griechen, Römer, Byzantiner, Langobarden, Normannen, Albaner, Franzosen und Spanier. Die strategische Lage nur wenige Kilometer von Gallipoli entfernt ist ein echter Vorteil und ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Badeorten Punta Pizzo, Baia Verde, Rivabella und Lido Conchiglie. Die gesamte Küste bietet einen langen, niedrigen Strand mit weißen Dünen, übersät mit herrlichen Sandstränden mit kristallklarem Wasser, die im Sommer beliebt sind, und durchsetzt mit Klippen, die sich zu Sandstränden und versteckten Winkeln öffnen.

À Sannicola, non loin de Lido Conchiglie et des plages enchanteresses de Gallipoli, nous avons le plaisir de vous proposer une ferme historique datant du XVIe siècle, entourée d’environ 35 000 m² de terrain. Surnommée « del Doganiere » (la Douane), car elle abritait autrefois les douanes d’une zone qui comprenait autrefois l’abbaye de San Mauro, elle s’étend sur un terrain de 100 m². Elle comprend une bergerie et un grand entrepôt aux voûtes en berceau caractéristiques. La propriété bénéficie d’une nappe phréatique avec un puits artésien. Une plantation d’agrumes d’une cinquantaine d’arbres, ainsi qu’une zone de maquis méditerranéen, font de la propriété un lieu idéal pour des activités d’agritourisme. C’est une excellente option pour créer un agritourisme et un hôtel, dans un cadre pittoresque qui a conservé le charme de l’architecture traditionnelle du Salento, avec un potentiel de développement futur. Sa rénovation sera financée par des fonds du ministère de la Culture. Une visite est recommandée ! Pour plus d’informations, appelez le 0833263777. (00393498775108) Pour toutes les dernières actualités, suivez-nous sur Instagram : Lucerimmobiliare Réf. SI-280 Cl.En. G Sannicola est une commune d’environ 6 000 habitants située sur la rive ionienne du Salento. Elle comprend les hameaux de Chiesanuova et de San Simone, ainsi qu’une grande partie de la ville côtière de Lido Conchiglie, et a été fondée en 1908 après la séparation de la commune de Gallipoli. D’un point de vue météorologique, Sannicola fait partie de la région du Bas-Salento, qui bénéficie d’un climat typiquement méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds et humides. À l’époque byzantine, jusqu’au XVIIIe siècle, toute la région était connue sous le nom grec de Rodogallo, qui signifiait « lieu des belles roses ». Le dialecte salentin est largement parlé et riche des influences des souverains et des peuples qui se sont installés dans la région au fil des siècles : Messapiens, Grecs, Romains, Byzantins, Lombards, Normands, Albanais, Français et Espagnols. Sa situation stratégique à quelques kilomètres de Gallipoli est un véritable atout, permettant un accès facile aux stations balnéaires de Punta Pizzo, Baia Verde, Rivabella et Lido Conchiglie. Toute la côte s’enorgueillit d’une longue plage basse de dunes blanches, ponctuée de splendides plages de sable aux eaux cristallines, prisées en été, et ponctuées de falaises s’ouvrant sur des rivages sablonneux et des recoins cachés.

En Sannicola, cerca de Lido Conchiglie y de las encantadoras playas de Galípoli, nos complace ofrecerles una histórica casa de campo del siglo XVI, rodeada de aproximadamente 35.000 metros cuadrados de terreno. Conocida como “del Doganiere” (la Aduana), ya que antiguamente albergaba la aduana en un área que antiguamente incluía la Abadía de San Mauro, se extiende sobre una parcela de 100 metros cuadrados. Cuenta con un redil y un amplio almacén con características bóvedas de cañón. La propiedad cuenta con un acuífero con un pozo artesiano. Un huerto de cítricos con aproximadamente 50 árboles, así como una zona de matorral mediterráneo, hacen de la propiedad un lugar ideal para actividades de agroturismo. Es una excelente opción para crear un agroturismo y un hotel, en un entorno pintoresco que conserva el encanto de la arquitectura tradicional de Salento, con potencial de desarrollo. Su renovación se financiará con fondos del Ministerio de Cultura. ¡Se recomienda visitarla! Para más información, llame al 0833263777. (00393498775108) Para estar al día de las últimas noticias, síganos en Instagram: Lucerimmobiliare Ref. SI-280 Cl.En. G Sannicola es un municipio de aproximadamente 6000 habitantes situado en la vertiente jónica del Salento. Abarca las aldeas de Chiesanuova y San Simone, así como gran parte de la localidad costera de Lido Conchiglie, y se fundó en 1908 tras su separación del municipio de Galípoli. Meteorológicamente, Sannicola forma parte de la zona baja del Salento, que goza de un clima típicamente mediterráneo, con inviernos suaves y veranos calurosos y húmedos. En la época bizantina, hasta el siglo XVIII, toda la zona se conocía con el nombre griego de Rodogallo, que significaba “lugar de hermosas rosas”. El dialecto salentino es ampliamente hablado y posee una rica influencia de los gobernantes y pueblos que se asentaron en esta zona a lo largo de los siglos: mesapios, griegos, romanos, bizantinos, lombardos, normandos, albaneses, franceses y españoles. Su ubicación estratégica, a pocos kilómetros de Galípoli, es una verdadera ventaja, ya que permite un fácil acceso a los balnearios de Punta Pizzo, Baia Verde, Rivabella y Lido Conchiglie. Toda la costa presume de una larga y baja playa de dunas blancas, salpicada de espléndidas playas de arena con aguas cristalinas, populares en verano, e intercaladas con acantilados que se abren a orillas arenosas y rincones escondidos.