Descrizione

Gallipoli, via Cavalieri di Rodi, a due passi da Corso Roma e dal Lungomare proponiamo in vendita una soluzione ideale per studio professionale e attività direzionali. Posto al piano terra ed inserito in un raffinato contesto con caratteristiche volte a stella, si sviluppa su una metratura di circa 40mq e si compone di sala d’attesa con bagno, seconda stanza perfetta da adibire a studio e bagno privato. Climatizzato, in ottimo stato di manutenzione, dotato di video citofono, porta a vetri e pavimentazione uniforme.

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Rif. G-105

Cl. En. G

Il nome Gallipoli (Caddhrìpuli in dialetto gallipolino) deriva dal Greco “Kalé Polis”, il cui significato è “città bella”. La città, situata lungo la costa occidentale della penisola salentina, è protesa sul mar Jonio con un litorale di circa 20km comprendente anche le località di Punta Pizzo, Baia verde, Rivabella e Lido Conchiglie, ed è divisa in due parti: il borgo, che accoglie la parte più moderna della città, e il centro storico, posto su un’isola collegata alla terraferma con un ponte seicentesco. Di notevole importanza storico-naturalistica è l’Isola di Sant’Andrea, circa un miglio al largo del centro storico, caratterizzata dalla presenza di animali selvatici, come il Gabbiano corso. L’intera costa vanta una spiaggia bassa e lunghissima composta da bianche dune, fatta di splendidi lidi sabbiosi con acqua cristallina molto frequentati d’estate, ed è intervallata da scogliere che si aprono ad arenili e angoli nascosti.

Gallipoli, Via Cavalieri di Rodi, just a few steps from Corso Roma and the Lungomare, we offer for sale a commercial property in excellent condition. Located on the ground floor within an elegant setting featuring characteristic star-vaulted ceilings, the property extends over approximately 40 sqm and comprises a waiting area with bathroom, a second room ideal for use as an office or consulting room, and a private bathroom. The property is air-conditioned and equipped with a video intercom system, glass entrance door and uniform flooring throughout. An ideal solution for professional offices, consulting firms and administrative businesses. For further information please call 0833263777. (00393209041728) Follow us on Instagram: Lucerimmobiliare Ref. G-105 Energy Class G The name of Gallipoli (Caddhrìpuli in the local dialect) derives from the Greek “Kalé Polis”, meaning “beautiful city”. Situated along the western coast of the Salento Peninsula, the town overlooks the Ionian Sea and boasts approximately 20 km of coastline, including the renowned areas of Punta Pizzo, Baia Verde, Rivabella and Lido Conchiglie. Gallipoli is divided into two parts: the modern town and the historic centre, located on an island connected to the mainland by a seventeenth-century bridge. Of great historical and natural importance is the Isola di Sant’Andrea, located about one mile offshore from the historic centre and home to several wildlife species, including Audouin’s Gull. The entire coastline features long sandy beaches with white dunes and crystal-clear waters, particularly popular during the summer months, alternating with rocky cliffs, hidden coves and charming secluded corners.

Gallipoli, Via Cavalieri di Rodi, nur wenige Schritte von der Corso Roma und der Strandpromenade entfernt, bieten wir ein Gewerbelokal in ausgezeichnetem Erhaltungszustand zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich im Erdgeschoss eines eleganten Gebäudes mit charakteristischen Sterngewölben und verfügt über eine Fläche von ca. 40 m². Sie besteht aus einem Wartebereich mit Badezimmer, einem zweiten Raum, der sich ideal als Büro oder Praxis eignet, sowie einem privaten Badezimmer. Das Objekt ist klimatisiert und mit einer Video-Gegensprechanlage, einer Glaseingangstür sowie einheitlichem Bodenbelag ausgestattet. Eine ideale Lösung für Freiberufler, Kanzleien, Arztpraxen und Verwaltungsbüros. Für weitere Informationen rufen Sie bitte 0833263777 an. (00393209041728) Folgen Sie uns auf Instagram: Lucerimmobiliare Ref. G-105 Energieklasse G Der Name Gallipoli (Caddhrìpuli im lokalen Dialekt) stammt aus dem Griechischen „Kalé Polis” und bedeutet „schöne Stadt”. Die Stadt liegt an der Westküste der Halbinsel Salento am Ionischen Meer und verfügt über rund 20 Kilometer Küstenlinie mit den bekannten Badeorten Punta Pizzo, Baia Verde, Rivabella und Lido Conchiglie. Gallipoli ist in zwei Bereiche gegliedert: die moderne Neustadt und die historische Altstadt auf einer Insel, die über eine Brücke aus dem 17. Jahrhundert mit dem Festland verbunden ist. Von besonderer historischer und landschaftlicher Bedeutung ist die Isola di Sant’Andrea, etwa eine Meile vor der Altstadt gelegen und Lebensraum zahlreicher Tierarten, darunter die Korallenmöwe. Die gesamte Küste bietet lange Sandstrände mit weißen Dünen und kristallklarem Wasser, die besonders im Sommer sehr beliebt sind. Dazwischen wechseln sich felsige Küstenabschnitte mit kleinen Buchten und versteckten Naturparadiesen ab.

Gallipoli, Via Cavalieri di Rodi, à quelques pas du Corso Roma et du front de mer, nous proposons à la vente un local commercial en excellent état d’entretien. Situé au rez-de-chaussée d’un élégant immeuble caractérisé par de magnifiques voûtes en étoile typiques, le bien développe une superficie d’environ 40 m² et comprend une salle d’attente avec sanitaires, une seconde pièce idéale pour un bureau ou un cabinet professionnel, ainsi qu’une salle de bains privative. Le local est climatisé et équipé d’un visiophone, d’une porte d’entrée vitrée ainsi que d’un revêtement de sol uniforme. Une solution idéale pour les cabinets professionnels, les bureaux et les activités administratives. Pour plus d’informations, veuillez appeler le 0833263777. (00393209041728) Suivez-nous sur Instagram : Lucerimmobiliare Réf. G-105 Classe énergétique G Le nom de Gallipoli (Caddhrìpuli dans le dialecte local) provient du grec « Kalé Polis », qui signifie « belle ville ». Située sur la côte occidentale de la péninsule du Salento, la ville s’étend le long de la mer Ionienne sur environ 20 kilomètres de littoral comprenant Punta Pizzo, Baia Verde, Rivabella et Lido Conchiglie. Gallipoli est divisée en deux parties : la ville moderne et le centre historique, installé sur une île reliée au continent par un pont datant du XVIIᵉ siècle. D’un grand intérêt historique et naturel, l’Isola di Sant’Andrea, située à environ un mille au large du centre historique, abrite plusieurs espèces animales, dont le Goéland d’Audouin. L’ensemble du littoral offre de longues plages de sable bordées de dunes blanches et baignées par une eau cristalline, très fréquentées durant la saison estivale, alternant avec des falaises rocheuses, de petites criques et des coins naturels préservés.

Gallipoli, Via Cavalieri di Rodi, a pocos pasos de Corso Roma y del paseo marítimo, ofrecemos en venta un local comercial en excelente estado de conservación. Situado en la planta baja, dentro de un elegante edificio caracterizado por las típicas bóvedas de estrella, el inmueble cuenta con una superficie aproximada de 40 m² y se compone de una sala de espera con baño, una segunda estancia ideal como despacho o consulta profesional y un baño privado. El local dispone de aire acondicionado, videoportero, puerta de cristal de acceso y pavimento uniforme. Una solución ideal para despachos profesionales, consultas y actividades administrativas. Para más información llamar al número 0833263777. (00393209041728) Síguenos en Instagram: Lucerimmobiliare Ref. G-105 Clase energética G El nombre de Gallipoli (Caddhrìpuli en dialecto local) deriva del griego «Kalé Polis», que significa «ciudad hermosa». Situada en la costa occidental de la península de Salento, la ciudad se asoma al mar Jónico y cuenta con aproximadamente 20 km de litoral, incluyendo las localidades de Punta Pizzo, Baia Verde, Rivabella y Lido Conchiglie. Gallipoli está dividida en dos partes: la ciudad moderna y el centro histórico, situado sobre una isla unida al continente mediante un puente del siglo XVII. De gran importancia histórica y natural es la Isola di Sant’Andrea, situada aproximadamente a una milla del casco antiguo y caracterizada por la presencia de fauna salvaje, entre la que destaca la gaviota de Audouin.Toda la costa ofrece largas playas de arena con dunas blancas y aguas cristalinas, muy concurridas durante el verano, alternadas con acantilados, pequeñas calas y rincones escondidos.