Descrizione

Matino, in zona centrale e ben servita, proponiamo in vendita abitazione indipendente di ampia metratura con due locali artigianali e giardino. Una soluzione versatile, dotata di tre ingressi indipendenti e disposta su due livelli. Il piano terra si compone di ampio locale artigianale, cantina di 140 mq, due bagni, cortile e secondo locale artigianale completo di deposito, perfetto per chi ha bisogno di una zona lavoro separata o vuole ricavare ulteriori unità indipendenti.

Al primo piano l’atmosfera si fa domestica: cucina abitabile con camino e accesso su una grande terrazza coperta, ideale per vivere l’esterno in ogni stagione, luminoso salotto, tre camere da letto matrimoniali, due delle quali con terrazzino e bagno con doccia e vasca.

Completa la proprietà l’area solare che attende solo di essere valorizzata.

La posizione centrale, la triplice accessibilità, la possibilità di frazionamento in più unità e la metratura fuori dal comune rendono questo immobile un’opportunità rara a Matino. Che si tratti di un’abitazione privata, di un investimento o di una struttura ricettiva, qui si parte da solide fondamenta.

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Rif. MATC-280

Cl. En. G

Matino, tranquilla cittadina in Provincia di Lecce, sorge a valle della “serra di S. Eleuterio”, conta circa 11.419 abitanti ed è posta a mt.75 s.l.m.; dista km 38 dal suo capoluogo e 12 km dalla Baia di Gallipoli, con le quali è collegata a mezzo di rete stradale e ferroviaria. Di recente è stata riconosciuta città turistica per il suo particolare centro storico, ormai presidio di molti autorevoli cittadini del mondo. Il comune, che si estende su una superficie di 26, 28 km², raggiunge i 38 m s.l.m. di altezza minima e i 172 m s.l.m. di altezza massima. La cittadina domina la vallata denominata di Taviano-Matino che rappresenta una delle zone più fertili del Salento. Molto frequenti sono le masserie, grandi costruzioni rurali che insistevano su ampi latifondi, frutto del notevole impulso dato alla produzione agricola nel periodo Borbone (1724–1860). Abbastanza diffusi sono anche i cosiddetti caseddhi, o pajare (pagliai) tipico esempio di edilizia rurale, derivante da antiche tecniche costruttive di provenienza magnogreca. Diffusissima l’edilizia rurale di tipo moderno a testimonianza di un attaccamento alla terra delle popolazioni locali e di un vivacissimo mercato agrituristico. Il territorio del comune confina a nord con i comuni di Parabita e Collepasso, a est con il comune di Casarano, a sud con i comuni di Melissano e Taviano, a ovest con i comuni di Gallipoli e Alezio.

Matino, in a central and well-served area, we offer for sale a large independent property with two workshop spaces and a garden. A versatile solution, featuring three independent entrances and arranged over two levels. The ground floor includes a large workshop, a 140 sqm cellar, two bathrooms, a courtyard, and a second workshop with storage – perfect for those who need a separate workspace or wish to create additional independent units.
On the first floor, the atmosphere becomes residential: an eat-in kitchen opens onto a large covered terrace, ideal for enjoying the outdoors year-round, a bright living room, three double bedrooms (two with private terraces), and a bathroom with both shower and bathtub.
Completing the property is the solar roof, ready to be enhanced. Its central location, triple access, the possibility to split into multiple units, and the generous square footage make this a rare opportunity in Matino. Whether for a private residence, investment, or hospitality project, this is a property built on solid foundations. For all updates, follow us on Instagram: Lucerimmobiliare For more information, call 0833263777 (00393285505630) Ref. MATC-280 Energy Class G Matino, a peaceful town in the Province of Lecce, lies at the base of the “Serra di S. Eleuterio.” It has around 11,419 residents and sits at 75 meters above sea level. It is 38 km from the provincial capital and 12 km from the Bay of Gallipoli, connected by road and rail networks. Recently designated a tourist town due to its charming historic center – home to many prominent global citizens – Matino covers an area of 26.28 km², with altitudes ranging from 38 to 172 meters above sea level. The town overlooks the Taviano-Matino valley, one of the most fertile zones of Salento. Common throughout the territory are masserie – large rural estates from the Bourbon period (1724–1860), which saw a boom in agricultural production. Also widespread are “caseddhi” or “pajare”, typical rural stone huts built using ancient techniques of Magna Graecian origin. Modern rural buildings are also abundant, testifying to the locals’ strong bond with the land and the vibrancy of the agritourism market. Matino borders Parabita and Collepasso to the north, Casarano to the east, Melissano and Taviano to the south, and Gallipoli and Alezio to the west.

Matino, in zentraler und gut angebundener Lage, bieten wir ein großzügiges, unabhängiges Wohnhaus mit zwei Werkstätten und Garten zum Verkauf an. Eine vielseitige Immobilie mit drei separaten Eingängen auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine große Werkstatt, ein 140 m² großer Keller, zwei Badezimmer, ein Innenhof sowie eine zweite Werkstatt mit Lagerraum – ideal für ein separates Arbeitsumfeld oder zur Schaffung weiterer Wohneinheiten. Im ersten Stock herrscht Wohnatmosphäre: eine Wohnküche mit Zugang zur großen überdachten Terrasse, perfekt für jede Jahreszeit, ein helles Wohnzimmer, drei Doppelschlafzimmer – zwei davon mit Balkon – sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
Abgerundet wird das Anwesen durch eine ausbaufähige Dachterrasse. Zentrale Lage, dreifacher Zugang, die Möglichkeit zur Aufteilung in mehrere Einheiten und großzügige Flächen machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit in Matino. Ob als Privathaus, Investition oder Gastgewerbebetrieb – hier beginnt man mit soliden Grundlagen. Alle Neuigkeiten auf Instagram: Lucerimmobiliare Für Informationen rufen Sie an: 0833263777 (00393285505630) Ref. MATC-280 Energieklasse G Matino, eine ruhige Stadt in der Provinz Lecce, liegt am Fuße der „Serra di S. Eleuterio“, zählt ca. 11.419 Einwohner und liegt auf 75 m ü.d.M. Sie ist 38 km von der Provinzhauptstadt und 12 km von der Bucht von Gallipoli entfernt und über Straßen- und Bahnnetz erreichbar. Kürzlich wurde Matino als Touristenstadt anerkannt – dank seines charakteristischen historischen Zentrums, das Heimat vieler prominenter Weltbürger ist. Die Gemeinde umfasst 26,28 km² mit Höhenlagen zwischen 38 und 172 m ü.d.M. Sie dominiert das fruchtbare Taviano-Matino-Tal, eines der ertragreichsten Gebiete im Salento.
Häufig zu finden sind historische Masserien – große Landgüter aus der Bourbonenzeit (1724–1860) – sowie die typischen „Caseddhi“ oder „Pajare“, Rundbauten aus Trockensteinmauerwerk mit Ursprüngen in der Magna Graecia. Moderne ländliche Bauten zeugen zudem vom starken Bezug der Bevölkerung zur Landwirtschaft und von einem lebhaften Agrartourismus-Markt.

Matino, dans une zone centrale et bien desservie, nous proposons à la vente une vaste habitation indépendante avec deux ateliers et un jardin. Une solution polyvalente, dotée de trois entrées indépendantes et répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un grand local artisanal, une cave de 140 m², deux salles de bains, une cour intérieure et un second local avec espace de stockage – idéal pour ceux qui ont besoin d’un espace de travail séparé ou souhaitent créer d’autres unités indépendantes. Au premier étage, l’ambiance devient résidentielle : cuisine spacieuse donnant sur une grande terrasse couverte (parfaite toute l’année), salon lumineux, trois chambres doubles – deux avec terrasse privative – et salle de bains avec douche et baignoire. La propriété est complétée par une terrasse sur le toit qui n’attend qu’à être valorisée. Sa position centrale, ses trois accès indépendants, son potentiel de division en plusieurs unités et ses dimensions généreuses en font une opportunité rare à Matino. Que ce soit pour une résidence privée, un investissement ou un projet d’hospitalité, tout commence ici sur des bases solides. Pour suivre toutes nos actualités : Instagram Lucerimmobiliare Pour plus d’informations : 0833263777 (00393285505630) Réf. MATC-280 Classe énergétique G Matino, paisible commune de la province de Lecce, se trouve au pied de la « Serra di S. Eleuterio », compte environ 11 419 habitants et est située à 75 m d’altitude. Elle se trouve à 38 km de Lecce et à 12 km de la baie de Gallipoli, accessibles par route et par train. Elle a récemment été reconnue comme ville touristique grâce à son centre historique préservé, aujourd’hui résidence secondaire de nombreuses personnalités internationales. Le territoire communal s’étend sur 26,28 km², avec une altitude allant de 38 à 172 m. La ville surplombe la vallée de Taviano-Matino, l’une des plus fertiles du Salento. On y trouve de nombreuses “masserie”, grandes fermes rurales datant de l’époque bourbonienne (1724–1860), ainsi que les typiques “caseddhi” ou “pajare”, constructions en pierre sèche issues de techniques gréco-anciennes. L’architecture rurale moderne est également répandue, témoignant de l’attachement des habitants à leur terre et du dynamisme du tourisme agricole.

Matino, en zona céntrica y bien comunicada, ofrecemos en venta una amplia vivienda independiente con dos locales artesanales y jardín. Una solución versátil, con tres entradas independientes y distribuida en dos plantas. En la planta baja se encuentra un amplio local artesanal, bodega de 140 m², dos baños, patio y segundo local con trastero: ideal para quien necesita una zona de trabajo separada o quiere crear unidades independientes.
En la planta superior el ambiente se vuelve más hogareño: cocina con acceso a una gran terraza cubierta, perfecta todo el año, salón luminoso, tres dormitorios dobles (dos con terraza) y baño con ducha y bañera. Completa la propiedad la azotea, lista para ser aprovechada. Ubicación central, triple acceso, posibilidad de dividir en varias unidades y gran tamaño hacen de esta propiedad una oportunidad única en Matino. Ya sea para uso residencial, inversión o turismo, aquí se empieza con bases sólidas. Síguenos en Instagram: Lucerimmobiliare
Más información: 0833263777 (00393285505630) Ref.: MATC-280 Clase energética G Matino, tranquila ciudad de la provincia de Lecce, se encuentra al pie de la “serra di S. Eleuterio”, tiene unos 11.419 habitantes y se sitúa a 75 m s.n.m. Está a 38 km de Lecce y a 12 km de la Bahía de Gallipoli, con buena conexión vial y ferroviaria. Ha sido reconocida recientemente como ciudad turística gracias a su centro histórico, hoy residencia de muchas figuras ilustres internacionales. El municipio se extiende sobre 26,28 km², con altitudes entre 38 y 172 m s.n.m. Domina el fértil valle de Taviano-Matino, uno de los más productivos del Salento. Comunes son las “masserie” – grandes estructuras rurales del periodo Borbón (1724–1860) – y también las típicas construcciones de piedra seca llamadas “caseddhi” o “pajare”, de origen magno-griego. La arquitectura rural moderna también es muy frecuente, reflejando el fuerte vínculo con la tierra y el dinamismo del turismo rural.