Abitazione indipendente con terrazza di proprietà, Neviano

Neviano, Via Pietro Micca – in the heart of the historic center, we offer for sale an independent home that combines functionality and great potential in every detail. Located in a convenient area close to all services, the property is spread over two levels: – On the ground floor: a bright living area with kitchenette, ideal for creating a cozy and welcoming space, plus a bathroom with shower. – On the first floor: two large double bedrooms and a bathroom with bathtub. An internal staircase leads to a covered laundry area and a private rooftop terrace! Here, you can create your own outdoor retreat – BBQ area, solarium, or open-air lounge under the stars. Perfect as a main residence or an investment property, this is a great opportunity for those seeking independence and quality of life in a strategic location. For more information call: 0833263777 (00393285505630) Follow us on Instagram for all updates: Lucerimmobiliare Ref. NVC-65 Energy Class G Neviano rises on the northern slopes of the Serre Salentine hills at 108 meters above sea level. The modern town developed during the 20th century toward the west, in a flatter area, creating a separation from the historic center located slightly higher. The area is characterized by a strong karstic landscape and lacks surface watercourses. Rainwater filters into the soil and feeds a particularly rich aquifer. The municipality covers an area of 16.06 km², ranging from 80 m to 180 m above sea level. The countryside is almost entirely cultivated, mainly with olive trees and vineyards, which produce Terra d’Otranto olive oil and fine wines that support the local economy. Neviano borders the municipalities of Galatone, Seclì and Aradeo to the north; Cutrofiano to the east; Collepasso and Parabita to the south; and Tuglie and Sannicola to the west.

Neviano, Via Pietro Micca – im Herzen des historischen Zentrums bieten wir ein unabhängiges Wohnhaus zum Verkauf an, das Funktionalität und Potenzial in jedem Detail vereint. In einer bequemen Lage, nahe aller Dienstleistungen, erstreckt sich die Immobilie über zwei Etagen: – Im Erdgeschoss: heller Wohnbereich mit Kochnische – ideal für ein gemütliches, einladendes Ambiente – sowie ein Badezimmer mit Dusche. – Im Obergeschoss: zwei große Doppelzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne. Eine Innentreppe führt zu einem überdachten Waschraum und einer privaten Dachterrasse! Hier können Sie sich Ihre eigene Wohlfühloase im Freien schaffen – mit Grillplatz, Solarium oder Lounge unter dem Sternenhimmel. Ideal als Hauptwohnsitz oder zur Vermietung – eine großartige Gelegenheit für alle, die Unabhängigkeit und Lebensqualität in strategischer Lage suchen.Für weitere Informationen rufen Sie an: 0833263777 (00393285505630) Folgen Sie uns auf Instagram: Lucerimmobiliare Ref. NVC-65 Energieklasse GNeviano liegt an den nördlichen Ausläufern der Serre Salentine auf 108 m über dem Meeresspiegel. Das moderne Stadtzentrum entwickelte sich im 20. Jahrhundert westlich in der flacheren Ebene, wodurch es sich vom höher gelegenen historischen Zentrum abgrenzt. Das Gebiet ist stark verkarstet und verfügt über keine oberirdischen Wasserläufe – Regenwasser sickert in den Boden und speist das reichhaltige Grundwasser. Die Gemeinde hat eine Fläche von 16,06 km² und liegt zwischen 80 m und 180 m über dem Meeresspiegel. Fast das gesamte Umland ist landwirtschaftlich genutzt, insbesondere für den Anbau von Oliven und Weintrauben, aus denen das „Terra d’Otranto“-Olivenöl und hochwertige Weine erzeugt werden – Eckpfeiler der lokalen Wirtschaft. Neviano grenzt im Norden an Galatone, Seclì und Aradeo, im Osten an Cutrofiano, im Süden an Collepasso und Parabita und im Westen an Tuglie und Sannicola.

Neviano, Via Pietro Micca – au cœur du centre historique, nous proposons à la vente une maison indépendante qui allie fonctionnalité et potentiel dans les moindres détails. Située dans un quartier pratique à proximité de tous les services, la propriété se développe sur deux niveaux : – Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux avec coin cuisine, idéal pour créer un espace convivial et chaleureux, ainsi qu’une salle de bain avec douche. – À l’étage : deux grandes chambres doubles et une salle de bain avec baignoire. Un escalier intérieur mène à un espace couvert utilisé comme buanderie et à une terrasse privée sur le toit ! Ici, vous pourrez créer votre propre coin de bien-être en plein air : espace barbecue, solarium ou salon sous les étoiles. Parfaite comme résidence principale ou investissement locatif, cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent indépendance et qualité de vie dans un emplacement stratégique.Pour plus d’informations, appelez le 0833263777 (00393285505630) Suivez-nous sur Instagram : Lucerimmobiliare Réf. NVC-65 Classe énergétique GNeviano est situé sur les pentes nord des Serre Salentine, à 108 mètres d’altitude. Le centre urbain moderne s’est développé au XXe siècle vers l’ouest, dans une zone plus plane, créant une séparation avec le centre historique situé un peu plus en hauteur. Le territoire est fortement karstique et dépourvu de cours d’eau de surface ; les eaux de pluie s’infiltrent dans le sol et alimentent une nappe phréatique particulièrement riche. La commune s’étend sur une superficie de 16,06 km², entre 80 m et 180 m d’altitude. Les terres agricoles sont presque entièrement cultivées, principalement avec des oliviers et des vignes, produisant de l’huile Terra d’Otranto et des vins réputés, éléments clés de l’économie locale. Neviano est limitrophe de Galatone, Seclì et Aradeo au nord, Cutrofiano à l’est, Collepasso et Parabita au sud, Tuglie et Sannicola à l’ouest.

Neviano, Via Pietro Micca – en el corazón del casco histórico, proponemos en venta una vivienda independiente que combina funcionalidad y potencial en cada detalle. Ubicada en una zona cómoda y bien comunicada, se distribuye en dos niveles: – Planta baja: luminosa sala de estar con cocina americana, ideal para crear un ambiente cálido y acogedor, y baño con ducha. – Planta superior: dos amplios dormitorios dobles y un baño con bañera. Subiendo por la escalera interior se accede a un espacio cubierto utilizado como lavandería y a la terraza privada. ¡Aquí podrás crear tu propio rincón al aire libre! Barbacoa, solárium o salón bajo las estrellas. Perfecta como vivienda habitual o inversión para rentabilidad, esta propiedad es una excelente oportunidad para quienes buscan independencia y calidad de vida en una ubicación estratégica.Para más información llama al 0833263777 (00393285505630) Síguenos en Instagram para todas las novedades: Lucerimmobiliare Ref. NVC-65 Clase energética GNeviano se encuentra en las estribaciones septentrionales de las Serre Salentine, a 108 metros sobre el nivel del mar. El núcleo urbano moderno se desarrolló durante el siglo XX hacia el oeste, en una zona más llana, separándose del centro histórico, situado a una altitud ligeramente superior. El territorio es fuertemente kárstico y carece de cursos de agua superficiales; el agua de lluvia se filtra en el terreno y alimenta un acuífero subterráneo particularmente rico. El municipio tiene una superficie de 16,06 km², con altitudes entre 80 y 180 metros sobre el nivel del mar. El campo de Neviano está casi completamente cultivado, principalmente con olivos y viñedos, de los que se produce el aceite Terra d’Otranto y vinos de alta calidad, pilares de la economía local. Limita al norte con Galatone, Seclì y Aradeo; al este con Cutrofiano; al sur con Collepasso y Parabita; y al oeste con Tuglie y Sannicola.