Descrizione

Taviano, in zona centrale e ben servita, proponiamo in vendita abitazione indipendente recentemente ristrutturata, con caratteristiche volte a stella e box.

L’ingresso si apre su un’ampia zona living, da cui, mediante poche scale, si accede a una spaziosa camera matrimoniale. Sempre dalla zona giorno si raggiungono, sullo stesso livello, una seconda camera da letto, la cucina abitabile e il bagno con doccia.

La cucina si affaccia su uno spazio esterno comodo e funzionale, dove è presente un vano adibito a lavanderia. Una scala esterna conduce all’area solare di proprietà, utilizzabile e attrezzabile a seconda delle proprie esigenze.

L’immobile è termoautonomo, climatizzato, dotato di infissi in legno con vetrocamera e box auto con basculante elettrico.

Soluzione interessante per chi cerca una casa pronta per essere abitata, ben collegata e con spazi comodi sia interni che esterni.

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Per maggiori informazioni telefonare al numero 0833263777. (00393285505630)

Rif. TC-130

Cl. En. G

Taviano (Tajanu in dialetto salentino) è un comune italiano di 11 657 abitanti della provincia di Lecce in Puglia.Sorge nella parte meridionale della penisola salentina, a 48,5 km dal capoluogo, e comprende la frazione di Marina di Mancaversa, includendo un tratto della costa ionica del Salento. Ha ricevuto il titolo di città il 2 giugno 1996 con decreto del Presidente della Repubblica. La zona, prevalentemente agricola, si avvale della coltura di oliveti secolari, vigneti, alberi da frutto e fiori. Taviano è denominata Città dei Fiori, considerata l’importanza dell’attività florovivaistica per l’economia cittadina.Il territorio del comune di Taviano, con un’estensione di 21,18 km², presenta una morfologia pianeggiante ed è compreso tra gli 0 e gli 86 metri sul livello del mare. Taviano nel suo territorio comprende la Marina di Mancaversa che si affaccia su un breve tratto della fascia costiera jonica, caratterizzata da terreni gradualmente digradanti verso il mare, scarsamente coltivati e segnati da roccia affiorante. Il sottosuolo è costituito da sabbioni calcarei con acqua sorgiva che varia da 3 a 10 metri di profondità, rendendo la zona tra le più fertili della provincia. Confina a nord con i comuni di Gallipoli e Matino, a est con il comune di Melissano, a sud con il comune di Racale, a ovest con il mare Ionio.

Taviano, in a central and well-served area, we offer for sale a recently renovated independent house featuring star-vaulted ceilings and a private garage. The entrance opens into a large living area, from which a few steps lead to a spacious double bedroom. Also from the living area, on the same level, you can access a second bedroom, the eat-in kitchen, and a bathroom with shower. The kitchen overlooks a comfortable and functional outdoor space, where there is a utility room used as a laundry. An external staircase leads to the private rooftop terrace, which can be used and equipped according to your needs. The property is equipped with independent heating, air conditioning, wooden window frames with double glazing, and a garage with an electric overhead door. An excellent solution for those looking for a move-in ready home, well connected and with generous indoor and outdoor spaces. Follow us on Instagram for all updates: Lucerimmobiliare For more information, call 0833263777 (00393285505630) Ref. TC-130 Energy Class G Taviano (Tajanu in the Salento dialect) is a town of 11,657 inhabitants in the province of Lecce, in the Apulia region. It is located in the southern part of the Salento peninsula, 48.5 km from the provincial capital, and includes the seaside hamlet of Marina di Mancaversa, which encompasses part of the Ionian coastline. It was granted the status of “city” on June 2, 1996, by decree of the President of the Republic. The area is mainly agricultural, known for centuries-old olive groves, vineyards, fruit trees, and flower cultivation. Taviano is known as the “City of Flowers” due to the importance of floriculture in its local economy. The municipality covers 21.18 km² and has a flat landscape, ranging from 0 to 86 meters above sea level. The territory includes Marina di Mancaversa, which faces a short stretch of the Ionian coastline, characterized by gradually sloping land, exposed rock, and limited cultivation. The subsoil consists of calcareous sands with spring water located between 3 and 10 meters deep, making this one of the most fertile areas of the province. nTaviano borders Gallipoli and Matino to the north, Melissano to the east, Racale to the south, and the Ionian Sea to the west.

Taviano, in zentraler und gut angebundener Lage, bieten wir ein kürzlich renoviertes, freistehendes Haus mit typischen Sterngewölbedecken und zugehöriger Garage zum Verkauf an. Der Eingang führt in ein großzügiges Wohnzimmer, von dem aus eine kleine Treppe zu einem geräumigen Hauptschlafzimmer führt. Auf derselben Ebene befinden sich ein zweites Schlafzimmer, eine Wohnküche sowie ein Badezimmer mit Dusche.
Die Küche öffnet sich zu einem komfortablen und funktionalen Außenbereich, in dem sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine befindet. Eine Außentreppe führt zur privaten Dachterrasse, die individuell genutzt und ausgestattet werden kann. Das Haus ist mit einer autonomen Heizungsanlage, Klimaanlage, Holzfenstern mit Doppelverglasung sowie einer Garage mit elektrischem Sektionaltor ausgestattet. Eine interessante Lösung für alle, die ein sofort bezugsfertiges Haus mit praktischen Innen- und Außenbereichen in gut angebundener Lage suchen. Folgen Sie uns auf Instagram für alle Neuigkeiten: Lucerimmobiliare Für weitere Informationen rufen Sie uns an: 0833263777 (00393285505630) Ref. TC-130 Energieklasse G Taviano (Tajanu im salentinischen Dialekt) ist eine Stadt mit 11.657 Einwohnern in der Provinz Lecce in Apulien. Sie liegt im südlichen Teil der Halbinsel Salento, 48,5 km von der Provinzhauptstadt entfernt, und umfasst den Ortsteil Marina di Mancaversa mit einem Abschnitt der ionischen Küste. Den Status als Stadt erhielt Taviano am 2. Juni 1996 per Dekret des Präsidenten der Republik. Die Gegend ist vorwiegend landwirtschaftlich geprägt, mit jahrhundertealten Olivenhainen, Weinbergen, Obstbäumen und Blumenanbau. Taviano wird auch als “Stadt der Blumen” bezeichnet, da die Zierpflanzenzucht eine bedeutende Rolle in der lokalen Wirtschaft spielt. Die Gemeinde hat eine Fläche von 21,18 km², mit flacher Topografie zwischen 0 und 86 Metern über dem Meeresspiegel. Marina di Mancaversa liegt an einem kurzen Küstenabschnitt des Ionischen Meeres mit leicht abfallendem Gelände, wenig landwirtschaftlicher Nutzung und freiliegendem Fels. Der Untergrund besteht aus kalkhaltigem Sand mit Quellwasser in Tiefen von 3 bis 10 Metern, was die Region zu einer der fruchtbarsten der Provinz macht. Taviano grenzt im Norden an Gallipoli und Matino, im Osten an Melissano, im Süden an Racale und im Westen an das Ionische Meer.

Taviano, dans une zone centrale et bien desservie, nous proposons à la vente une maison indépendante récemment rénovée, avec plafonds voûtés en étoile et garage privé.L’entrée s’ouvre sur un vaste séjour, d’où quelques marches mènent à une grande chambre double. Toujours depuis le séjour, au même niveau, on accède à une deuxième chambre, une cuisine habitable et une salle de bain avec douche. La cuisine donne sur un espace extérieur confortable et fonctionnel, équipé d’un local buanderie. Un escalier extérieur mène à la terrasse solaire privée, utilisable et aménageable selon vos besoins. Le bien est doté de chauffage autonome, climatisation, fenêtres en bois avec double vitrage et garage avec porte basculante électrique. Une solution idéale pour ceux qui recherchent une maison prête à habiter, bien connectée, avec des espaces intérieurs et extérieurs agréables. Pour toutes les nouveautés, suivez-nous sur Instagram : LucerimmobiliarePour plus d’informations, appelez le 0833263777. (00393285505630)Réf. TC-130 Classe énergétique GTaviano (Tajanu en dialecte salentin) est une commune de 11 657 habitants située dans la province de Lecce, en Apulie. Elle se trouve dans la partie sud de la péninsule du Salento, à 48,5 km de la capitale provinciale, et comprend le hameau de Marina di Mancaversa, incluant un tronçon du littoral ionien. Taviano a obtenu le titre de ville le 2 juin 1996 par décret présidentiel.La région, à vocation essentiellement agricole, se caractérise par la culture d’oliviers centenaires, de vignes, d’arbres fruitiers et de fleurs. Taviano est connue comme la “Ville des Fleurs”, en raison de l’importance de l’activité floricole pour son économie locale. Le territoire communal, d’une superficie de 21,18 km², est plat et s’étend de 0 à 86 mètres au-dessus du niveau de la mer. Il comprend Marina di Mancaversa, qui donne sur un court tronçon du littoral ionien, avec des terres en pente douce vers la mer, peu cultivées et riches en roches affleurantes. Le sous-sol est composé de sable calcaire avec une nappe phréatique située entre 3 et 10 mètres, faisant de cette zone l’une des plus fertiles de la province. Taviano est limitrophe au nord de Gallipoli et Matino, à l’est de Melissano, au sud de Racale et à l’ouest de la mer Ionienne.

Taviano, en una zona céntrica y bien comunicada, ofrecemos en venta una vivienda independiente recientemente renovada, con características bóvedas estrelladas y garaje privado. La entrada da paso a una amplia zona de estar, desde la cual, mediante unos pocos escalones, se accede a un espacioso dormitorio principal. Desde la misma zona de estar, en el mismo nivel, se accede a un segundo dormitorio, una cocina independiente y un baño con ducha. La cocina da al exterior, donde hay un espacio funcional con un cuarto utilizado como lavandería. Una escalera exterior conduce a la azotea de uso exclusivo, que puede acondicionarse según las necesidades del propietario. La vivienda dispone de calefacción independiente, aire acondicionado, carpintería de madera con doble acristalamiento y garaje con puerta basculante eléctrica. Una opción muy interesante para quienes buscan una casa lista para habitar, bien conectada y con cómodos espacios tanto interiores como exteriores.Síguenos en Instagram para estar al tanto de todas las novedades: Lucerimmobiliare Para más información llama al 0833263777. (00393285505630) Ref. TC-130 Clase energética G Taviano (Tajanu en dialecto salentino) es un municipio italiano de 11.657 habitantes situado en la provincia de Lecce, en la región de Apulia. Se encuentra en la parte sur de la península de Salento, a 48,5 km de la capital provincial, e incluye la pedanía de Marina di Mancaversa, que abarca un tramo de la costa jónica. Obtuvo el título de ciudad el 2 de junio de 1996 mediante decreto del Presidente de la República. La zona es principalmente agrícola, con cultivos de olivos centenarios, viñedos, árboles frutales y flores. Taviano es conocida como la Ciudad de las Flores debido a la importancia de la floricultura en su economía. El municipio cubre una superficie de 21,18 km², presenta una morfología plana y se encuentra entre los 0 y 86 metros sobre el nivel del mar. Incluye Marina di Mancaversa, que se asoma a un breve tramo de la costa jónica, con terrenos en suave pendiente hacia el mar, poca actividad agrícola y presencia de roca superficial. El subsuelo está compuesto por arenas calcáreas con aguas freáticas entre 3 y 10 metros de profundidad, lo que hace de esta zona una de las más fértiles de la provincia. Limita al norte con Gallipoli y Matino, al este con Melissano, al sur con Racale y al oeste con el mar Jónico.