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Abitazione indipendente con terrazza panoramica e piscina privata, Tuglie

  • €125.000
Via Anime, Tuglie, Lecce
  • Abitazioni indipendenti
  • Tipologia
  • T-165
  • Immobile ID
  • 3
  • Camere da letto
  • 3
  • Bagni
  • 170
  • mq
  • 1970
  • Anno di Costruzione

Panoramica

Immobile ID: T-165
  • Abitazioni indipendenti
  • Tipologia
  • T-165
  • Immobile ID
  • 3
  • Camere da letto
  • 3
  • Bagni
  • 170
  • mq
  • 1970
  • Anno di Costruzione

Descrizione

Tuglie, via Anime, nel cuore del paese proponiamo in vendita struttura ricettiva ristrutturata e ben avviata  con piscina e terrazzo di proprietà. L’immobile è composto da ingresso, cucina abitabile, tre camere da letto quadruple con bagno en suite. Punto di forza dell’abitazione è la terrazza panoramica con seconda cucina all’aperto, divanetti e piscina idromassaggio riscaldata. Due bagni sono totalmente nuovi, serramenti in PVC con doppi vetri, certificato impianto elettrico, ambienti climatizzati, cucine nuove e pratiche edilizie con progetto ingegneristico per l’installazione della piscina in terrazzo. Al piano seminterrato inoltre vi è una comoda tavernetta. La struttura registra eccellenti fatturati documentabili, ma potrebbe anche essere un’ottima soluzione per chi volesse utilizzarla come propria dimora. Possiede tutte le certificazioni necessarie per l’affitto turistico. Si valuta trattativa di vendita immediata o dilazionata in due anni. Ottimo investimento, si consiglia la visione.

Per maggiori informazioni telefonare al numero 0833263777. (00393924250097)

Rif.: T-165

Cl. En. G

Il territorio del comune di Tuglie, che si estende su una superficie di 8,4 km², è adagiato sul versante ionico della fascia collinare delle Serre Salentine, nella parte centro-meridionale della penisola salentina. È compreso tra i 57 e i 14 metri dal livello del mare, dal punto di vista meteorologico Tuglie rientra nel territorio del basso Salento che presenta un clima prettamente mediterraneo, con inverni miti ed estati caldo umide. In base alle medie di riferimento, la temperatura media del mese più freddo, gennaio, si attesta attorno ai +9 °C, mentre quella del mese più caldo, agosto, si aggira sui +25,1 °C. Le precipitazioni medie annue, che si aggirano intorno ai 676 mm, presentano un minimo in primavera-estate ed un picco in autunno-inverno. Notevole importanza come struttura architettonica è sicuramente il palazzo ducale, che fu edificato nei primi anni del XVII secolo. Dal 1982, parte della struttura, è occupata dal Museo della Civiltà Contadina e dalle tradizioni popolari del Salento. Presenta una semplice facciata, arricchita da balconi con balaustre barocche e dal portale, al quale si accede attraverso una scalinata realizzata in carparo e pietra leccese. Nel giardino è presente l’antico pozzo seicentesco. Confina a nord-ovest con il comune di Sannicola, a nord-est con il comune di Neviano, a est e a sud con il comune di Parabita, a ovest con il comune di Alezio, a soli 7km da Gallipoli.

Tuglie, via Anime, in the heart of the town, we offer for sale a renovated and well-established accommodation facility with a private swimming pool and terrace. The property consists of an entrance hall, kitchen, three quadruple bedrooms with en suite bathrooms. The strong point of the house is the panoramic terrace with a second outdoor kitchen, sofas and a heated hydromassage pool. Two bathrooms are totally new, PVC windows with double glazing, certified electrical system, air-conditioned rooms, new kitchens and building practices with engineering project for the installation of the swimming pool on the terrace. In the basement there is also a comfortable rumpus room. The structure records excellent documented turnover, but it could also be an excellent solution for those wishing to use it as their home. It has all the necessary certifications for tourist rental. An immediate or deferred sale negotiation over two years is evaluated. Excellent investment, viewing is recommended.

For more information call 0833263777. (00393924250097) Ref .: T-165 Cl. En. G. The territory of the municipality of Tuglie, which extends over an area of ​​8.4 km², lies on the Ionian side of the hilly belt of the Serre Salentine, in the central-southern part of the Salento peninsula. It is between 57 and 14 meters above sea level, from a meteorological point of view Tuglie falls within the territory of the lower Salento which has a purely Mediterranean climate, with mild winters and hot humid summers. Based on the reference averages, the average temperature of the coldest month, January, is around +9 ° C, while that of the hottest month, August, is around +25.1 ° C. Average annual rainfall, which is around 676 mm, has a minimum in spring-summer and a peak in autumn-winter. Of great importance as an architectural structure is certainly the ducal palace, which was built in the early seventeenth century. Since 1982, part of the structure has been occupied by the Museum of Rural Life and the popular traditions of Salento. It has a simple facade, enriched by balconies with baroque balustrades and by the portal, which is accessed via a staircase made of carparo and Lecce stone. In the garden there is an ancient seventeenth-century well. It borders to the north-west with the municipality of Sannicola, to the north-east with the municipality of Neviano, to the east and south with the municipality of Parabita, to the west with the municipality of Alezio, just 7km from Gallipoli.

Tuglie, via Anime, im Herzen der Stadt, bieten wir eine renovierte und gut etablierte Unterkunft mit privatem Pool und Terrasse zum Verkauf an. Das Anwesen besteht aus einer Eingangshalle, Küche, drei Vierbettzimmern mit eigenem Bad. Die Stärke des Hauses ist die Panoramaterrasse mit einer zweiten Außenküche, Sofas und einem beheizten Hydromassage-Pool. Zwei Badezimmer sind komplett neu, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, zertifiziertes elektrisches System, klimatisierte Zimmer, neue Küchen und Baupraxis mit Ingenieurprojekt für die Installation des Swimmingpools auf der Terrasse. Im Untergeschoss befindet sich außerdem ein gemütlicher Rumpusraum. Die Struktur verzeichnet ausgezeichnete dokumentierte Umsätze, könnte aber auch eine ausgezeichnete Lösung für diejenigen sein, die sie als ihr Zuhause nutzen möchten. Es verfügt über alle notwendigen Zertifizierungen für die touristische Vermietung. Gewertet wird eine sofortige oder aufgeschobene Verkaufsverhandlung über zwei Jahre. Ausgezeichnete Investition, Besichtigung wird empfohlen.

Für weitere Informationen rufen Sie 0833263777 an. (00393924250097)

Ref.: T-165 Kl. En. G. Das Gebiet der Gemeinde Tuglie, das sich über eine Fläche von 8,4 km² erstreckt, liegt auf der ionischen Seite des Hügelgürtels der Serre Salentine, im zentral-südlichen Teil der Halbinsel Salento. Es liegt zwischen 57 und 14 Metern über dem Meeresspiegel, aus meteorologischer Sicht gehört Tuglie zum Gebiet des unteren Salento, das ein rein mediterranes Klima mit milden Wintern und heißen, feuchten Sommern hat. Basierend auf den Referenzdurchschnitten beträgt die Durchschnittstemperatur des kältesten Monats Januar etwa +9 ° C, während die des heißesten Monats August etwa +25,1 ° C beträgt. Die durchschnittliche jährliche Niederschlagsmenge, die etwa 676 mm beträgt, hat ein Minimum im Frühling-Sommer und ein Maximum im Herbst-Winter. Als architektonisches Bauwerk von großer Bedeutung ist sicherlich der herzogliche Palast, der im frühen 17. Jahrhundert erbaut wurde. Seit 1982 wird ein Teil der Struktur vom Museum der bäuerlichen Zivilisation und den Volkstraditionen des Salento bewohnt. Es hat eine einfache Fassade, die durch Balkone mit barocken Balustraden und durch das Portal bereichert wird, das über eine Treppe aus Carparo und Lecce-Stein zugänglich ist. Im Garten befindet sich ein alter Brunnen aus dem 17. Jahrhundert. Es grenzt im Nordwesten an die Gemeinde Sannicola, im Nordosten an die Gemeinde Neviano, im Osten und Süden an die Gemeinde Parabita, im Westen an die Gemeinde Alezio, nur 7 km von Gallipoli entfernt.

Tuglie, via Anime, au coeur de la ville, nous proposons à la vente un établissement d’hébergement rénové et bien établi avec piscine privée et terrasse. La propriété se compose d’un hall d’entrée, cuisine, trois chambres quadruples avec salles de bains privatives. Le point fort de la maison est la terrasse panoramique avec une deuxième cuisine extérieure, des canapés et une piscine d’hydromassage chauffée. Deux salles de bains sont totalement neuves, fenêtres en PVC avec double vitrage, système électrique certifié, chambres climatisées, nouvelles cuisines et pratiques de construction avec projet d’ingénierie pour l’installation de la piscine sur la terrasse. Au sous-sol se trouve également une confortable salle de jeux. La structure enregistre un excellent chiffre d’affaires documenté, mais elle pourrait également être une excellente solution pour ceux qui souhaitent l’utiliser comme leur maison. Il possède toutes les certifications nécessaires pour la location touristique. Une négociation de vente immédiate ou différée sur deux ans est évaluée. Excellent investissement, une visite est recommandée.

Pour plus d’informations, appelez le 0833263777. (00393924250097)

Réf. : T-165 Cl. Fr. G. Le territoire de la commune de Tuglie, qui s’étend sur une superficie de 8,4 km², se situe sur le versant ionien de la ceinture de collines de la Serre Salentine, dans la partie centre-sud de la péninsule du Salento. Elle se situe entre 57 et 14 mètres au-dessus du niveau de la mer, d’un point de vue météorologique Tuglie fait partie du territoire du bas Salento qui a un climat purement méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds et humides. Sur la base des moyennes de référence, la température moyenne du mois le plus froid, janvier, est d’environ +9°C, tandis que celle du mois le plus chaud, août, est d’environ +25,1°C. La pluviométrie annuelle moyenne, qui est d’environ 676 mm, a un minimum au printemps-été et un pic en automne-hiver. D’une grande importance en tant que structure architecturale est certainement le palais ducal, qui a été construit au début du XVIIe siècle. Depuis 1982, une partie de la structure est occupée par le Musée de la civilisation paysanne et des traditions populaires du Salento. Il a une façade simple, enrichie de balcons à balustrades baroques et du portail auquel on accède par un escalier en pierre de carparo et de Lecce. Dans le jardin se trouve un ancien puits du XVIIe siècle. Il borde au nord-ouest avec la commune de Sannicola, au nord-est avec la commune de Neviano, à l’est et au sud avec la commune de Parabita, à l’ouest avec la commune d’Alezio, à seulement 7 km de Gallipoli.

Tuglie, a través de Anime, en el corazón de la ciudad, ofrecemos a la venta un alojamiento renovado y bien establecido con piscina privada y terraza. La propiedad consta de un hall de entrada, cocina, tres habitaciones cuádruples con baños en suite. El punto fuerte de la casa es la terraza panorámica con una segunda cocina exterior, sofás y piscina climatizada de hidromasaje. Dos baños son totalmente nuevos, ventanas de PVC con doble cristal, sistema eléctrico certificado, habitaciones climatizadas, cocinas nuevas y practicas de construcción con proyecto de ingeniería para la instalación de la piscina en la terraza. En el sótano también hay una cómoda sala de juegos. La estructura registra una excelente facturación documentada, pero también podría ser una excelente solución para aquellos que deseen utilizarla como su hogar. Dispone de todas las certificaciones necesarias para alquiler turístico. Se evalúa una negociación de venta inmediata o diferida a dos años. Excelente inversión, se recomienda ver.

Para más información llame al 0833263777. (00393924250097)

Ref.: T-165  cl. es. GRAMO. El territorio del municipio de Tuglie, que se extiende sobre un área de 8,4 km², se encuentra en el lado jónico del cinturón montañoso de Serre Salentine, en la parte centro-sur de la península de Salento. Se encuentra entre 57 y 14 metros sobre el nivel del mar, desde el punto de vista meteorológico Tuglie se encuentra dentro del territorio del bajo Salento que tiene un clima puramente mediterráneo, con inviernos suaves y veranos calurosos y húmedos. Según las medias de referencia, la temperatura media del mes más frío, enero, ronda los +9 °C, mientras que la del mes más caluroso, agosto, ronda los +25,1 °C. La precipitación media anual, que ronda los 676 mm, tiene un mínimo en primavera-verano y un máximo en otoño-invierno. De gran importancia como estructura arquitectónica es sin duda el palacio ducal, que fue construido a principios del siglo XVII. Desde 1982, parte de la estructura está ocupada por el Museo de la Civilización Campesina y las tradiciones populares de Salento. Tiene una fachada sencilla, enriquecida por balcones con balaustradas barrocas y por el portal, al que se accede por una escalera de carparo y piedra de Lecce. En el jardín hay un antiguo pozo del siglo XVII. Limita al noroeste con el municipio de Sannicola, al noreste con el municipio de Neviano, al este y al sur con el municipio de Parabita, al oeste con el municipio de Alezio, a solo 7 km de Gallipoli.

  • Indirizzo Via Anime
  • Città Tuglie
  • Provincia Provincia di Lecce
  • CAP 73058
  • Stato Italia, Puglia

Dettagli

Aggiornato su Settembre 22, 2022 a 8:02 am
  • Immobile ID: T-165
  • Prezzo: €125.000
  • Area coperta: 170 mq
  • Camere da letto: 3
  • Locali: 5
  • Bagni: 3
  • mq: no
  • Anno di Costruzione: 1970
  • Tipologia: Abitazioni indipendenti
  • Condizioni: Vendita

Classe Energetica

  • Classe energetica : G
  • Indice di prestazione energetica globale:
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • | Classe energetica G
    G
  • H

Planimetria

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Descrizione:

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