Descrizione

San Donato di Lecce, via A. Gramsci, nel cuore del paese, proponiamo in vendita abitazione indipendente distribuita su tre livelli. Occasione imperdibile per chi desidera ambienti ampi e luminosi, con la possibilità di personalizzarli secondo il proprio gusto. Il seminterrato ospita due unità indipendenti: la prima già abitabile con una confortevole zona living, angolo cottura con penisola, camera matrimoniale e bagno con doccia. La seconda unità mantiene lo stato rustico. Il piano terra comprende un’abitazione di circa 150 mq allo stato rustico, con una splendida veranda antistante che introduce al giardino retrostante. Al piano primo, sempre allo stato rustico, si sviluppa un’ulteriore unità abitativa, che presenta la stessa pianta del piano inferiore con un’ampia veranda sul retro. Con 300 m² ad uso abitativo, distribuiti intelligentemente, una cantina e giardino, questo immobile offre versatilità straordinaria.

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RIF. SDF-150

Cl. En. G

San Donato di Lecce è un piccolo comune del Salento centrale, situato nella suggestiva area della Valle della Cupa, a pochi chilometri da Lecce. Il territorio comprende anche la frazione di Galugnano ed è caratterizzato da un forte legame con la tradizione agricola, in particolare la coltivazione di olivi, vigneti e dei celebri “cucummari” (cocomeri salentini). Tra i principali punti di forza del comune spiccano il patrimonio storico e culturale, con testimonianze che vanno dalla preistoria all’epoca normanna, il centro storico in pietra leccese e il palazzo ducale settecentesco. Dal 2019 San Donato di Lecce è stato riconosciuto come “Città d’arte”. Una delle sue peculiarità più note è il forte legame con la musica reggae salentina: il paese è infatti considerato la patria dei Sud Sound System, pionieri del raggamuffin italiano che hanno valorizzato il dialetto e la cultura locale. San Donato di Lecce rappresenta quindi un esempio autentico di borgo salentino, capace di unire tradizioni popolari, identità culturale e qualità della vita in un contesto tranquillo ma ben collegato al capoluogo leccese.

San Donato di Lecce, via A. Gramsci, in the heart of the town, we offer for sale an independent property arranged over three levels. An unmissable opportunity for those seeking spacious and bright interiors, with the possibility of customizing them according to personal taste. The basement hosts two independent units: the first one is already habitable and includes a comfortable living area, kitchenette with peninsula, master bedroom and bathroom with shower. The second unit remains in unfinished condition. The ground floor includes a rustic-style dwelling of approximately 150 sqm, featuring a beautiful front veranda leading to the rear garden. On the first floor, also in unfinished condition, there is an additional residential unit with the same layout as the lower floor and a large rear veranda. With 300 sqm of living space, intelligently distributed, together with a cellar and garden, this property offers extraordinary versatility. For more information call 0833263777. (00393894346277) Follow us on Instagram: Lucerimmobiliare Ref. SDF-150 Energy class G San Donato di Lecce is a small town in central Salento, located in the charming Valle della Cupa area, just a few kilometers from Lecce. The territory also includes the hamlet of Galugnano and is characterized by a strong connection to agricultural traditions, particularly the cultivation of olive trees, vineyards and the famous “cucummari” (Salento watermelons). Among the municipality’s main strengths are its historical and cultural heritage, with traces ranging from prehistoric to Norman times, the historic center built in Lecce stone, and the 18th-century ducal palace. Since 2019, San Donato di Lecce has been officially recognized as a “City of Art”. One of its best-known peculiarities is its strong connection with Salento reggae music: the town is considered the homeland of Sud Sound System, pioneers of Italian raggamuffin music who enhanced local dialect and culture. San Donato di Lecce therefore represents an authentic example of a Salento village, capable of combining folk traditions, cultural identity and quality of life in a peaceful setting well connected to the city of Lecce.

San Donato di Lecce, Via A. Gramsci, im Herzen der Stadt, bieten wir eine unabhängige Immobilie auf drei Ebenen zum Verkauf an. Eine einmalige Gelegenheit für alle, die großzügige und helle Räume suchen und diese nach eigenem Geschmack gestalten möchten. Das Untergeschoss beherbergt zwei unabhängige Einheiten: Die erste ist bereits bewohnbar und verfügt über einen komfortablen Wohnbereich, eine Küchenzeile mit Halbinsel, ein Hauptschlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche. Die zweite Einheit befindet sich noch im Rohbauzustand. Das Erdgeschoss umfasst eine etwa 150 m² große Wohneinheit im Rohbau mit einer wunderschönen vorderen Veranda, die in den hinteren Garten führt. Im ersten Stock befindet sich eine weitere Wohneinheit, ebenfalls im Rohbauzustand, mit derselben Raumaufteilung wie im unteren Stockwerk und einer großen hinteren Veranda. Mit insgesamt 300 m² Wohnfläche, intelligent verteilt, sowie Keller und Garten bietet diese Immobilie außergewöhnliche Vielseitigkeit. Für weitere Informationen rufen Sie bitte 0833263777 an. (00393894346277) Folgen Sie uns auf Instagram: Lucerimmobiliare Ref. SDF-150 Energieklasse G San Donato di Lecce ist eine kleine Gemeinde im zentralen Salento, gelegen in der malerischen Gegend der Valle della Cupa, nur wenige Kilometer von Lecce entfernt. Zum Gemeindegebiet gehört auch der Ortsteil Galugnano. Die Gegend ist stark mit landwirtschaftlichen Traditionen verbunden, insbesondere mit dem Anbau von Olivenbäumen, Weinbergen und den berühmten „Cucummari“ (salentinische Wassermelonen). Zu den wichtigsten Besonderheiten zählen das historische und kulturelle Erbe mit Zeugnissen von der Vorgeschichte bis zur normannischen Zeit, die Altstadt aus Lecce-Stein und der herzogliche Palast aus dem 18. Jahrhundert. Seit 2019 trägt San Donato di Lecce offiziell den Titel „Stadt der Kunst“. Eine der bekanntesten Besonderheiten ist die enge Verbindung zur salentinischen Reggae-Musik: Die Stadt gilt als Heimat von Sud Sound System, den Pionieren des italienischen Raggamuffin, die den lokalen Dialekt und die Kultur aufgewertet haben. San Donato di Lecce ist somit ein authentisches Beispiel eines salentinischen Dorfes, das Volkstraditionen, kulturelle Identität und hohe Lebensqualität in ruhiger, aber gut angebundener Lage vereint.

San Donato di Lecce, via A. Gramsci, au cœur du village, nous proposons à la vente une habitation indépendante répartie sur trois niveaux. Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent de grands espaces lumineux avec la possibilité de les personnaliser selon leurs goûts. Le sous-sol accueille deux unités indépendantes : la première est déjà habitable et comprend un confortable espace de vie, une kitchenette avec îlot, une chambre double et une salle de bain avec douche. La seconde unité est encore à l’état brut. Le rez-de-chaussée comprend une habitation d’environ 150 m² à l’état brut, dotée d’une magnifique véranda à l’avant qui mène au jardin arrière. Au premier étage, également à l’état brut, se développe une autre unité d’habitation avec la même disposition que l’étage inférieur et une grande véranda arrière. Avec 300 m² de surface habitable intelligemment répartis, ainsi qu’une cave et un jardin, cette propriété offre une polyvalence exceptionnelle. Pour plus d’informations, veuillez appeler le 0833263777. (00393894346277) Suivez-nous sur Instagram : Lucerimmobiliare Réf. SDF-150 Classe énergétique G San Donato di Lecce est une petite commune du Salento central située dans la charmante région de la Valle della Cupa, à quelques kilomètres de Lecce. Le territoire comprend également le hameau de Galugnano et se caractérise par un fort lien avec les traditions agricoles, notamment la culture des oliviers, des vignobles et des célèbres « cucummari » (pastèques salentines). Parmi les principaux atouts de la commune figurent son patrimoine historique et culturel, avec des témoignages allant de la préhistoire à l’époque normande, son centre historique en pierre de Lecce et son palais ducal du XVIIIe siècle. Depuis 2019, San Donato di Lecce est officiellement reconnue comme « Ville d’Art ». L’une de ses particularités les plus célèbres est son lien étroit avec la musique reggae salentine : la ville est considérée comme la patrie des Sud Sound System, pionniers du raggamuffin italien qui ont valorisé le dialecte et la culture locale. San Donato di Lecce représente ainsi un exemple authentique de village salentin capable d’unir traditions populaires, identité culturelle et qualité de vie dans un cadre paisible mais bien relié à la ville de Lecce.

San Donato di Lecce, via A. Gramsci, en el corazón del pueblo, ofrecemos en venta una vivienda independiente distribuida en tres niveles. Una oportunidad imperdible para quienes desean espacios amplios y luminosos, con la posibilidad de personalizarlos según su propio gusto. El sótano alberga dos unidades independientes: la primera ya habitable, compuesta por una cómoda zona de estar, cocina americana con península, dormitorio principal y baño con ducha. La segunda unidad permanece en estado rústico. La planta baja incluye una vivienda de aproximadamente 150 m² en estado rústico, con una espléndida veranda frontal que conduce al jardín trasero. En la primera planta, también en estado rústico, se desarrolla una unidad residencial adicional con la misma distribución que la planta inferior y una amplia veranda trasera. Con 300 m² de superficie habitable inteligentemente distribuidos, además de sótano y jardín, esta propiedad ofrece una extraordinaria versatilidad. Para más información llamar al 0833263777. (00393894346277) Síguenos en Instagram: Lucerimmobiliare Ref. SDF-150 Clase energética G San Donato di Lecce es un pequeño municipio del centro del Salento, situado en la sugestiva zona de la Valle della Cupa, a pocos kilómetros de Lecce. El territorio incluye también la pedanía de Galugnano y se caracteriza por un fuerte vínculo con la tradición agrícola, especialmente el cultivo de olivos, viñedos y los famosos “cucummari” (sandías salentinas). Entre los principales atractivos del municipio destacan su patrimonio histórico y cultural, con testimonios que van desde la prehistoria hasta la época normanda, el casco histórico construido en piedra de Lecce y el palacio ducal del siglo XVIII. Desde 2019, San Donato di Lecce ha sido reconocido oficialmente como “Ciudad de Arte”. Una de sus peculiaridades más conocidas es su fuerte vínculo con la música reggae salentina: el pueblo es considerado la patria de Sud Sound System, pioneros del raggamuffin italiano que valorizaron el dialecto y la cultura local. San Donato di Lecce representa así un auténtico ejemplo de pueblo salentino, capaz de unir tradiciones populares, identidad cultural y calidad de vida en un entorno tranquilo pero bien conectado con la ciudad de Lecce.