Ampia abitazione indipendente con giardino e doppio ingresso, Matino

Matino, in a central and well-served area, we offer for sale a large independent home with garden and double access. The property is arranged over three levels: the ground floor consists of a habitable kitchen with fireplace, two rooms, an internal courtyard and a bathroom. A staircase leads to the first floor, renovated, featuring a second entrance and comprising a large living area, kitchen with fireplace, two double bedrooms and a bathroom with shower. The basement level, finally, includes a second habitable kitchen with fireplace, two rooms, a bathroom and an external storage room, as well as a lush garden. The property is completed by the private roof terrace, where there is a laundry room and a solar thermal and photovoltaic system. The layout and the double access make the property suitable for creating two separate residential units, making it an interesting solution for investment or personal use. For further information please call 0833263777. (00393285505630) For all the latest updates follow us on Instagram: Lucerimmobiliare Ref. MATC-160 Energy Class G Matino, a quiet town in the Province of Lecce, lies at the foot of the “Serra di S. Eleuterio”, has about 11,419 inhabitants and is located at 75 m above sea level; it is 38 km from the provincial capital and 12 km from the Bay of Gallipoli, to which it is connected by road and rail networks. Recently it has been recognized as a tourist town thanks to its distinctive historic centre, now home to many distinguished citizens from around the world. The municipality, covering an area of 26.28 km², ranges from a minimum altitude of 38 m above sea level to a maximum of 172 m above sea level. The town overlooks the valley known as Taviano-Matino, one of the most fertile areas of Salento. Farmhouses (masserie) are very common: large rural buildings set within extensive estates, the result of the strong impulse given to agricultural production during the Bourbon period (1724–1860). Also fairly widespread are the so-called caseddhi, or pajare (haystacks), a typical example of rural construction deriving from ancient building techniques of Magna Graecian origin. Modern rural building is extremely widespread, testifying to the local population’s attachment to the land and to a very lively agritourism market. The municipal territory borders to the north with Parabita and Collepasso, to the east with Casarano, to the south with Melissano and Taviano, and to the west with Gallipoli and Alezio.

Matino, in zentraler und gut erschlossener Lage, bieten wir ein großzügiges, unabhängiges Wohnhaus mit Garten und zwei Zugängen zum Verkauf an. Die Immobilie erstreckt sich über drei Ebenen: Das Erdgeschoss besteht aus einer Wohnküche mit Kamin, zwei Zimmern, einem Innenhof und einem Bad. Eine Treppe führt in das erste Obergeschoss, das renoviert ist, über einen zweiten Eingang verfügt und aus einem großen Wohnbereich, einer Küche mit Kamin, zwei Doppelzimmern und einem Bad mit Dusche besteht. Das Untergeschoss beherbergt schließlich eine zweite Wohnküche mit Kamin, zwei Zimmer, ein Bad, einen außenliegenden Abstellraum sowie einen üppigen Garten. Abgerundet wird das Angebot durch die Dachterrasse, auf der sich ein Waschraum sowie eine Solarthermie- und Photovoltaikanlage befinden. Die Raumaufteilung und die doppelten Zugänge machen die Immobilie geeignet für die Realisierung von zwei Wohneinheiten und stellen somit eine interessante Lösung als Investition oder zur Eigennutzung dar. Für weitere Informationen rufen Sie bitte die Nummer 0833263777 an. (00393285505630) Für alle Neuigkeiten folgen Sie uns auf Instagram: Lucerimmobiliare Ref. MATC-160 Energieklasse G Matino, eine ruhige Kleinstadt in der Provinz Lecce, liegt am Fuße der „Serra di S. Eleuterio“, zählt etwa 11.419 Einwohner und befindet sich auf 75 m ü. d. M.; sie ist 38 km von der Provinzhauptstadt und 12 km von der Bucht von Gallipoli entfernt, mit denen sie über Straßen- und Bahnnetz verbunden ist. Kürzlich wurde sie aufgrund ihres besonderen historischen Zentrums als touristische Stadt anerkannt, das inzwischen von vielen angesehenen Bürgern aus aller Welt geprägt ist. Die Gemeinde, die sich über eine Fläche von 26,28 km² erstreckt, erreicht eine minimale Höhe von 38 m ü. d. M. und eine maximale Höhe von 172 m ü. d. M. Die Stadt überblickt das Tal Taviano-Matino, das zu den fruchtbarsten Gebieten des Salento gehört. Sehr häufig sind die Masserien, große ländliche Bauwerke auf ausgedehnten Latifundien, Ergebnis des starken Impulses für die landwirtschaftliche Produktion in der Bourbonenzeit (1724–1860). Ebenfalls recht verbreitet sind die sogenannten caseddhi oder pajare, ein typisches Beispiel ländlicher Bauweise, das auf alte, großgriechische Bautechniken zurückgeht. Sehr verbreitet ist auch die moderne ländliche Bebauung, als Zeichen der Verbundenheit der lokalen Bevölkerung mit dem Land und eines äußerst lebendigen Agritourismus-Marktes. Das Gemeindegebiet grenzt im Norden an Parabita und Collepasso, im Osten an Casarano, im Süden an Melissano und Taviano und im Westen an Gallipoli und Alezio.

Matino, dans une zone centrale et bien desservie, nous proposons à la vente une vaste habitation indépendante dotée d’un jardin et d’un double accès. Le bien se développe sur trois niveaux : le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine habitable avec cheminée, de deux pièces, d’une cour intérieure et d’une salle de bains. Un escalier mène au premier étage, rénové, doté d’une seconde entrée et composé d’une vaste pièce à vivre, d’une cuisine avec cheminée, de deux chambres doubles et d’une salle de bains avec douche. Le sous-sol accueille enfin une seconde cuisine habitable avec cheminée, deux pièces, une salle de bains, un débarras extérieur ainsi qu’un jardin luxuriant. La propriété est complétée par la terrasse/solarium (lastrico solare), où se trouvent une buanderie ainsi qu’une installation solaire thermique et photovoltaïque. La distribution des espaces et les doubles accès rendent le bien adapté à la création de deux unités d’habitation, constituant une solution intéressante pour un investissement ou un usage personnel. Pour plus d’informations, téléphonez au 0833263777. (00393285505630) Pour toutes les nouveautés suivez-nous sur Instagram : Lucerimmobiliare Réf. MATC-160 Classe Énergétique G Matino, paisible commune de la province de Lecce, se situe au pied de la « serra di S. Eleuterio », compte environ 11 419 habitants et se trouve à 75 m d’altitude ; elle est distante de 38 km du chef-lieu et de 12 km de la baie de Gallipoli, auxquels elle est reliée par le réseau routier et ferroviaire. Récemment, elle a été reconnue ville touristique pour son centre historique particulier, désormais fréquenté par de nombreux citoyens influents du monde entier. La commune, d’une superficie de 26,28 km², atteint une altitude minimale de 38 m et une altitude maximale de 172 m. La ville domine la vallée appelée Taviano-Matino, l’une des zones les plus fertiles du Salento. Les masserie, grandes constructions rurales établies sur de vastes latifundia, y sont très fréquentes, fruit de l’impulsion donnée à la production agricole durant la période des Bourbons (1724-1860). Sont également assez répandus les « caseddhi » ou « pajare », exemple typique d’architecture rurale, dérivant d’anciennes techniques de construction d’origine magnogrecque. L’architecture rurale moderne est très diffuse, témoignant de l’attachement des populations locales à la terre et d’un marché de l’agritourisme très dynamique. Le territoire communal confine au nord avec Parabita et Collepasso, à l’est avec Casarano, au sud avec Melissano et Taviano, et à l’ouest avec Gallipoli et Alezio.

Matino, en zona céntrica y bien comunicada, proponemos a la venta una amplia vivienda independiente con jardín y doble acceso. El inmueble se desarrolla en tres niveles: la planta baja se compone de una cocina habitable con chimenea, dos estancias, patio interior y baño. Una escalera conduce a la primera planta, reformada, con segunda entrada e integrada por una amplia zona de estar, cocina con chimenea, dos dormitorios matrimoniales y baño con ducha. La planta semisótano/al nivel inferior, por último, alberga una segunda cocina habitable con chimenea, dos estancias, baño, un trastero exterior y un frondoso jardín. Completa la propiedad la azotea/terraza (lastrico solare), donde se ubica un cuarto de lavandería y un sistema solar térmico y fotovoltaico. La distribución de los espacios y los dobles accesos hacen que el inmueble sea apto para la realización de dos unidades habitacionales, resultando una solución interesante tanto para inversión como para uso personal. Para más información llamar al número 0833263777. (00393285505630) Para todas las novedades síguenos en Instagram: Lucerimmobiliare Ref. MATC-160 Cl. En. G Matino, tranquila localidad de la provincia de Lecce, se sitúa al pie de la “serra de S. Eleuterio”, cuenta con aproximadamente 11.419 habitantes y se encuentra a 75 m sobre el nivel del mar; dista 38 km de la capital provincial y 12 km de la bahía de Gallipoli, con las que está conectada por red viaria y ferroviaria. Recientemente ha sido reconocida como ciudad turística por su particular centro histórico, actualmente frecuentado por numerosos ciudadanos ilustres de todo el mundo. El municipio, con una superficie de 26,28 km², alcanza una altitud mínima de 38 m s.n.m. y una altitud máxima de 172 m s.n.m. La localidad domina el valle denominado Taviano-Matino, que representa una de las zonas más fértiles del Salento. Son muy frecuentes las masserie, grandes construcciones rurales asentadas sobre amplios latifundios, fruto del notable impulso dado a la producción agrícola durante el periodo Borbón (1724-1860). También están bastante difundidos los llamados caseddhi o pajare, ejemplo típico de edificación rural derivado de antiguas técnicas constructivas de origen magnogriego. Muy extendida está la edificación rural moderna, testimonio del apego a la tierra de las poblaciones locales y de un mercado agroturístico muy dinámico. El territorio municipal limita al norte con Parabita y Collepasso, al este con Casarano, al sur con Melissano y Taviano, y al oeste con Gallipoli y Alezio.