Quadrilocale indipendente con doppio ingresso, Taviano

Taviano, Via Beethoven, in a convenient and well-connected location close to all essential amenities, we offer for sale an independent house with courtyard and double entrance. The property opens onto a spacious and welcoming entrance hall leading to a bright living area with a fireplace, designed for everyday living and entertaining. The kitchen is separate and fully habitable, providing a practical and functional layout. The sleeping area comprises a master bedroom, a second smaller bedroom, and a bathroom with a bathtub. The property is completed by a generous private courtyard and a convenient storage room. Positioned on a corner plot, the house benefits from two independent entrances, enhancing both functionality and versatility. An ideal independent home for those seeking comfort, outdoor space and a convenient location close to everyday services. Follow us on Instagram: Lucerimmobiliare For further information please call 0833263777. (00393285505630) Ref. TC-75 Energy Class G Taviano (known locally as Tajanu in the Salento dialect) is a town of approximately 11,600 inhabitants in the Province of Lecce, Apulia. Located in the southern part of the Salento Peninsula, about 48.5 km from Lecce, it also includes the seaside hamlet of Marina di Mancaversa, overlooking a stretch of the Ionian coastline. Taviano was officially granted the title of City on 2 June 1996 by Presidential Decree. The local economy is traditionally based on agriculture, particularly the cultivation of centuries-old olive trees, vineyards, fruit orchards and ornamental flowers. Thanks to its flourishing floriculture industry, Taviano is widely known as the “City of Flowers.” The municipal territory extends over 21.18 km² and features predominantly flat terrain, ranging from sea level to 86 metres above sea level. Its coastline at Marina di Mancaversa is characterised by gently sloping rocky shores and fertile limestone soils with shallow groundwater. Taviano borders the municipalities of Gallipoli and Matino to the north, Melissano to the east, Racale to the south, and the Ionian Sea to the west.

Taviano, Via Beethoven, in einer gut angebundenen und zentralen Lage, bieten wir ein freistehendes Wohnhaus mit Innenhof und zwei separaten Eingängen zum Verkauf an. Das Haus empfängt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der in einen hellen Wohnbereich mit Kamin führt – ideal für den Alltag und gesellige Stunden. Die Wohnküche ist separat gelegen und bietet viel Platz. Der Schlafbereich umfasst ein Hauptschlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ein großzügiger Innenhof sowie ein praktischer Abstellraum vervollständigen das Anwesen. Dank der Ecklage und der zwei unabhängigen Eingänge bietet die Immobilie ein hohes Maß an Funktionalität und Flexibilität. Eine ideale Lösung für alle, die ein unabhängiges Zuhause mit Außenbereich und einer günstigen Lage in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen suchen. Folgen Sie uns auf Instagram: Lucerimmobiliare Für weitere Informationen rufen Sie bitte 0833263777 an. (00393285505630) Ref. TC-75 Energieklasse G Taviano (im salentinischen Dialekt Tajanu) ist eine Gemeinde mit rund 11.600 Einwohnern in der Provinz Lecce in Apulien. Sie liegt im südlichen Teil der Halbinsel Salento, etwa 48,5 km von Lecce entfernt, und umfasst auch den Küstenort Marina di Mancaversa am Ionischen Meer. Am 2. Juni 1996 erhielt Taviano offiziell den Titel einer Stadt. Die Wirtschaft basiert traditionell auf der Landwirtschaft, insbesondere auf dem Anbau von jahrhundertealten Olivenbäumen, Weinbergen, Obstgärten und Zierpflanzen. Aufgrund seiner bedeutenden Blumenzucht ist Taviano als „Stadt der Blumen” bekannt. Das Gemeindegebiet umfasst 21,18 km² und weist überwiegend flaches Gelände zwischen 0 und 86 Metern über dem Meeresspiegel auf. Die Küste von Marina di Mancaversa ist geprägt von sanft abfallenden Felsküsten und besonders fruchtbaren Kalkböden. Taviano grenzt im Norden an Gallipoli und Matino, im Osten an Melissano, im Süden an Racale und im Westen an das Ionische Meer.

Taviano, Via Beethoven, dans un quartier pratique et parfaitement desservi, nous proposons à la vente une maison individuelle avec cour privée et double accès. L’habitation s’ouvre sur un vaste hall d’entrée menant à un lumineux séjour avec cheminée, conçu pour la vie quotidienne et les moments de convivialité. La cuisine est indépendante et entièrement habitable. L’espace nuit comprend une chambre principale, une seconde chambre ainsi qu’une salle de bains avec baignoire. La propriété est complétée par une grande cour extérieure et un pratique débarras. Située en angle de rue, elle bénéficie de deux entrées indépendantes, offrant davantage de fonctionnalité et de flexibilité. Une solution idéale pour ceux qui recherchent une habitation indépendante avec espaces extérieurs et proche de tous les services. Suivez-nous sur Instagram : Lucerimmobiliare Pour plus d’informations, veuillez appeler le 0833263777. (00393285505630) Réf. TC-75 Classe énergétique G Taviano (appelée Tajanu en dialecte salentin) est une commune d’environ 11 600 habitants située dans la province de Lecce, dans les Pouilles. Située dans la partie méridionale de la péninsule du Salento, à environ 48,5 km de Lecce, elle comprend également la station balnéaire de Marina di Mancaversa, sur la côte ionienne. La commune a obtenu le titre officiel de Ville le 2 juin 1996. Son économie repose principalement sur l’agriculture, notamment la culture des oliviers centenaires, des vignobles, des arbres fruitiers et de la floriculture. Grâce à cette dernière activité, Taviano est surnommée la « Ville des Fleurs ». Son territoire couvre 21,18 km² et présente un relief essentiellement plat, compris entre 0 et 86 mètres d’altitude. La côte de Marina di Mancaversa est caractérisée par des rivages rocheux en pente douce et des sols calcaires particulièrement fertiles. Taviano est limitrophe de Gallipoli et Matino au nord, Melissano à l’est, Racale au sud et de la mer Ionienne à l’ouest.

Taviano, en Via Beethoven, en una ubicación cómoda y bien comunicada con todos los servicios principales, ofrecemos en venta una vivienda independiente con patio y doble acceso. La vivienda dispone de un amplio y acogedor recibidor que conduce a un luminoso salón con chimenea, diseñado para disfrutar tanto de la vida cotidiana como de agradables momentos en familia. La cocina es independiente y totalmente habitable. La zona de descanso está compuesta por un dormitorio principal, un segundo dormitorio de menores dimensiones y un cuarto de baño con bañera. La propiedad se completa con un amplio patio privado y un práctico trastero. Gracias a su ubicación en esquina y a sus dos accesos independientes, la vivienda ofrece una gran funcionalidad y versatilidad. Una excelente solución para quienes buscan independencia, espacios exteriores y una ubicación cómoda cerca de todos los servicios. Síguenos en Instagram: Lucerimmobiliare Para más información llamar al número 0833263777. (00393285505630) Ref. TC-75 Clase energética G Taviano (llamada Tajanu en dialecto salentino) es un municipio de aproximadamente 11.600 habitantes situado en la provincia de Lecce, en la región de Apulia. Se encuentra en la parte meridional de la península del Salento, a unos 48,5 km de Lecce, e incluye también la localidad costera de Marina di Mancaversa, situada junto al mar Jónico. El municipio recibió oficialmente el título de Ciudad el 2 de junio de 1996. Su economía se basa principalmente en la agricultura, especialmente en el cultivo de olivos centenarios, viñedos, árboles frutales y flores ornamentales. Por la importancia de su producción florícola, Taviano es conocida como la “Ciudad de las Flores”. El término municipal ocupa 21,18 km², con un relieve mayoritariamente llano y una altitud comprendida entre 0 y 86 metros sobre el nivel del mar. La costa de Marina di Mancaversa se caracteriza por costas rocosas de suave pendiente y suelos calcáreos muy fértiles. Taviano limita al norte con Gallipoli y Matino, al este con Melissano, al sur con Racale y al oeste con el mar Jónico.