Galatina, via San Lazzaro, in zona residenziale di nuova espansione e a pochi minuti dal centro, proponiamo in vendita terreno edificabile di 910 mq con accesso diretto da strada. Il lotto, ricadente in zona omogenea “B1a” ed inserito in un contesto tranquillo ma ben collegato, presenta un indice di edificabilità che consente la realizzazione di circa 500 mq. Caratteristiche tecniche:
– Indice di fabbricabilità fondiario: 5,00 mc/mq;
– Rapporto di copertura: ≤ 60% dell’area;
– Altezza massima: ml. 10,50;
– Distanza dai confini ≥ ml. 5,00 oppure nulla per costruzione in aderenza;
– Distanza tra fabbricati: ≥ ml. 10,00 oppure nulla per costruzione in aderenza;
– Distanza dal ciglio delle strade: ≥ ml. 5,00 oppure secondo allineamento preesistente.
Il terreno si inserisce in un contesto residenziale in forte espansione, caratterizzato da un costante sviluppo urbanistico, potenziamento dei servizi pubblici e ottima viabilità, con collegamenti rapidi al centro città e alle principali infrastrutture.
Per maggiori informazioni telefonare al numero 0833263777. (00393894346277)
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RIF. GAF-150
Cl. En. G
Galatina è un comune della provincia di Lecce di ca. 30.000 abitanti situato in posizione centrale, a soli 20km dal capoluogo in direzione sud. Dal punto di vista meteorologico Galatina rientra nel territorio del basso Salento che presenta un clima prettamente mediterraneo, con inverni miti ed estati caldo umide. Il dialetto parlato a Galatina è il dialetto salentino carico d’influenze riconducibili alle dominazioni e ai popoli che si sono susseguiti nei secoli: messapi, greci, romani, bizantini, longobardi, normanni, albanesi, francesi e spagnoli. Le coltivazioni principali sono la vite e l’ulivo anche se con l’utilizzo dei pozzi artesiani è stata possibile la produzione di primizie ortofrutticole. Ottime da gustare sono le verdure selvatiche, le municeddhre, la carne di cavallo alla pignata e le “cadde cadde”. I dolci tradizionali sono il pasticciotto e gli africani, mentre i dolci delle feste sono le carteddhrate e i porceddhruzzi (a Natale) e le cuddhrure (a Pasqua). Tra i monumenti di rilevante interesse si evidenzia la basilica di Santa Caterina d’Alessandria, dichiarata monumento nazionale nel 1870, e la chiesa Madre dei Santi Pietro e Paolo.
Galatina, Via San Lazzaro, in a newly developing residential area just a few minutes from the city center, we offer for sale a building plot of 910 sqm with direct road access. The lot falls within the homogeneous zone “B1a” and is located in a quiet yet well-connected area. The building index allows for the construction of approximately 500 sqm. Technical features: • Building density index: 5.00 cubic meters/sqm; • Building coverage ratio: ≤ 60% of the land area; • Maximum height: 10.50 meters; • Distance from boundaries: ≥ 5.00 m or none for adjoining construction; • Distance between buildings: ≥ 10.00 m or none for adjoining construction; • Distance from road edge: ≥ 5.00 m or according to existing alignment. The land is located in a rapidly expanding residential context, characterized by continuous urban development, enhanced public services, and excellent road connections, ensuring quick access to the city center and major infrastructures. For further information, please call +39 0833 263777 (00393894346277). Follow us on Instagram: Lucerimmobiliare Ref. GAF-150 Energy Class: G Galatina is a municipality in the province of Lecce with approximately 30,000 inhabitants, located in a central position just 20 km south of the provincial capital. Climatically, Galatina belongs to the lower Salento area, characterized by a Mediterranean climate with mild winters and hot, humid summers. The local dialect is Salentino, influenced by the many civilizations that ruled the area over the centuries, including the Messapians, Greeks, Romans, Byzantines, Lombards, Normans, Albanians, French, and Spanish. The main agricultural products are vineyards and olive groves, while the use of artesian wells has allowed the cultivation of early fruit and vegetables. Traditional dishes include wild vegetables, municeddhre, horse meat cooked in clay pots, and cadde cadde. Typical desserts are pasticciotto and africani, while festive sweets include carteddhrate, porceddhruzzi (Christmas), and cuddhrure (Easter). Among the most important monuments are the Basilica of Santa Caterina d’Alessandria, declared a national monument in 1870, and the Mother Church of Saints Peter and Paul.
Galatina, Via San Lazzaro, in einem neu entstehenden Wohngebiet nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt, bieten wir ein Baugrundstück von 910 m² mit direktem Straßenzugang zum Verkauf an. Das Grundstück liegt in der homogenen Zone „B1a“ und befindet sich in ruhiger, jedoch gut angebundener Lage. Der Bebauungsindex erlaubt die Errichtung von ca. 500 m². Technische Merkmale: • Grundstücksausnutzungsindex: 5,00 m³/m²; • Überbauungsgrad: ≤ 60 % der Grundstücksfläche; • Maximale Gebäudehöhe: 10,50 m; • Grenzabstand: ≥ 5,00 m oder keine bei Grenzbebauung; • Abstand zwischen Gebäuden: ≥ 10,00 m oder keine bei Grenzbebauung; • Abstand zur Straße: ≥ 5,00 m oder gemäß bestehender Fluchtlinie. Das Grundstück befindet sich in einem stark wachsenden Wohngebiet mit kontinuierlicher städtebaulicher Entwicklung, verbesserten öffentlichen Dienstleistungen und hervorragender Verkehrsanbindung, die einen schnellen Zugang zum Stadtzentrum und zu den wichtigsten Infrastrukturen gewährleistet. Ref. GAF-150 – Energieklasse G Galatina ist eine Gemeinde in der Provinz Lecce mit etwa 30.000 Einwohnern und liegt zentral, nur 20 km südlich der Provinzhauptstadt. Klimatisch gehört Galatina zum unteren Salento mit mediterranem Klima, milden Wintern und heißen, feuchten Sommern. Der lokale Dialekt ist Salentinisch und wurde von zahlreichen Völkern beeinflusst, darunter Messapier, Griechen, Römer, Byzantiner, Langobarden, Normannen, Albaner, Franzosen und Spanier. Hauptanbauprodukte sind Weinreben und Olivenbäume. Zu den typischen Gerichten zählen Wildgemüse, municeddhre, Pferdefleischgerichte sowie traditionelle Süßspeisen wie pasticciotto und africani. Bedeutende Bauwerke sind die Basilika Santa Caterina d’Alessandria und die Mutterkirche der Heiligen Petrus und Paulus.
Galatina, via San Lazzaro, dans un quartier résidentiel en pleine expansion et à quelques minutes du centre-ville, nous proposons à la vente un terrain constructible de 910 m² avec accès direct depuis la route. Le terrain est situé en zone homogène « B1a », dans un environnement calme et bien desservi. L’indice de constructibilité permet la réalisation d’environ 500 m². Caractéristiques techniques : • Indice de constructibilité foncière : 5,00 m³/m² ; • Taux d’occupation du sol : ≤ 60 % ; • Hauteur maximale : 10,50 m ; • Distance aux limites : ≥ 5,00 m ou nulle en cas de construction en mitoyenneté ; • Distance entre bâtiments : ≥ 10,00 m ou nulle en mitoyenneté ; • Distance par rapport à la voirie : ≥ 5,00 m ou selon l’alignement existant. Le terrain s’inscrit dans un contexte résidentiel en forte croissance, caractérisé par un développement urbain constant, des services publics renforcés et une excellente viabilité, garantissant des connexions rapides avec le centre-ville et les principales infrastructures. Réf. GAF-150 – Classe énergétique G Galatina est une commune de la province de Lecce d’environ 30 000 habitants, située en position centrale à seulement 20 km au sud du chef-lieu. Le climat est typiquement méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds et humides. Le dialecte local, le salentin, est marqué par les influences des nombreuses civilisations ayant dominé la région. Les principales cultures sont la vigne et l’olivier. Parmi les spécialités locales figurent les légumes sauvages, le pasticciotto et les desserts traditionnels des fêtes. Les monuments les plus importants sont la Basilique de Santa Caterina d’Alessandria et l’église mère des Saints Pierre et Paul.
Galatina, vía San Lazzaro, en una zona residencial de nueva expansión y a pocos minutos del centro, ofrecemos en venta terreno edificable de 910 m² con acceso directo desde la calle. El lote se encuentra en la zona homogénea “B1a”, en un entorno tranquilo y bien comunicado. El índice de edificabilidad permite la construcción de aproximadamente 500 m². Características técnicas: • Índice de edificabilidad: 5,00 m³/m²; • Ocupación del suelo: ≤ 60 %; • Altura máxima: 10,50 m; • Distancia a linderos: ≥ 5,00 m o nula en construcción adosada; • Distancia entre edificaciones: ≥ 10,00 m o nula en construcción adosada; • Distancia a la vía pública: ≥ 5,00 m o según alineación existente. El terreno se sitúa en un área residencial en fuerte crecimiento, con desarrollo urbanístico continuo, mejora de servicios públicos y excelente red viaria, garantizando un rápido acceso al centro y a las principales infraestructuras. Ref. GAF-150 – Clase energética G Galatina es un municipio de la provincia de Lecce con unos 30.000 habitantes, situado a solo 20 km al sur de la capital provincial. Presenta un clima mediterráneo, con inviernos suaves y veranos calurosos y húmedos. El dialecto local refleja las numerosas dominaciones históricas. La agricultura se basa principalmente en el cultivo de la vid y el olivo. Entre los monumentos destacan la Basílica de Santa Caterina d’Alessandria y la iglesia madre de los Santos Pedro y Pablo.
