Locale commerciale con volte a stella, Corso Roma, Gallipoli

Gallipoli, in Via Cavalieri di Rodi, just a few steps from Corso Roma and the seafront promenade, we offer for sale a large commercial property featuring typical star vaults. Located in a strategic corner position, the property extends over approximately 200 sqm, making it ideal for commercial activities, showrooms, professional offices or highly profitable investments thanks to the heavy pedestrian and vehicle traffic in the area. The property also represents an interesting real estate development opportunity: a project for change of use has already been approved, with the possibility of constructing a residential building consisting of apartments and garages. Its very central location, close to the main services and the city center, makes this investment particularly attractive for both the residential and tourist markets. An ideal solution for investors and companies wishing to enhance a property in one of the most sought-after areas of Gallipoli. For more information call 0833263777. (003894533725) Follow us on Instagram: Lucerimmobiliare Ref. GX-619 Energy class G The name Gallipoli (Caddhrìpuli in the Gallipoli dialect) derives from the Greek “Kalé Polis”, meaning “beautiful city”. The town, located along the western coast of the Salento peninsula, stretches along the Ionian Sea with a coastline of approximately 20 km, including the areas of Punta Pizzo, Baia Verde, Rivabella and Lido Conchiglie. It is divided into two parts: the modern district and the historic center, located on an island connected to the mainland by a 17th-century bridge. Of great historical and natural importance is the Isola di Sant’Andrea, located about one mile off the historic center and characterized by the presence of wild animals such as the Corsican gull. The entire coastline boasts a long and low beach composed of white dunes, beautiful sandy shores with crystal-clear waters very popular during summer, alternating with rocky stretches that open onto sandy coves and hidden corners.

Gallipoli, in der Via Cavalieri di Rodi, nur wenige Schritte vom Corso Roma und der Strandpromenade entfernt, bieten wir ein großzügiges Geschäftslokal mit typischen Sterngewölben zum Verkauf an. Die Immobilie befindet sich in strategischer Ecklage und erstreckt sich über ca. 200 m². Sie eignet sich ideal für Geschäftstätigkeiten, Showrooms, professionelle Büros oder renditestarke Investitionen dank des hohen Fußgänger- und Fahrzeugverkehrs. Darüber hinaus stellt die Immobilie eine interessante Entwicklungsmöglichkeit dar: Es liegt bereits ein Projekt zur Nutzungsänderung vor, mit der Möglichkeit, ein Wohngebäude mit Wohnungen und Garagen zu errichten. Die zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Dienstleistungen und zum Stadtzentrum macht diese Investition sowohl für den Wohn- als auch für den Tourismussektor besonders attraktiv. Eine ideale Lösung für Investoren und Unternehmen, die eine Immobilie in einer der gefragtesten Gegenden von Gallipoli aufwerten möchten. Für weitere Informationen rufen Sie bitte 0833263777 an. (003894533725) Folgen Sie uns auf Instagram: Lucerimmobiliare Ref. GX-619 Energieklasse G Der Name Gallipoli stammt vom griechischen „Kalé Polis“ und bedeutet „schöne Stadt“. Die Stadt liegt an der Westküste der Halbinsel Salento am Ionischen Meer und verfügt über eine etwa 20 km lange Küste mit den Orten Punta Pizzo, Baia Verde, Rivabella und Lido Conchiglie. Sie ist in zwei Teile gegliedert: die moderne Stadt und die Altstadt auf einer Insel, die durch eine Brücke aus dem 17. Jahrhundert mit dem Festland verbunden ist. Von großer historischer und naturkundlicher Bedeutung ist die Isola di Sant’Andrea, die etwa eine Meile vor der Altstadt liegt und durch das Vorkommen von Wildtieren wie der Korallenmöwe gekennzeichnet ist. Die gesamte Küste zeichnet sich durch lange und flache Strände mit weißen Dünen, wunderschönen Sandstränden und kristallklarem Wasser aus, die im Sommer sehr beliebt sind und sich mit Felsküsten und versteckten Buchten abwechseln.

Gallipoli, via Cavalieri di Rodi, à quelques pas du Corso Roma et du front de mer, nous proposons à la vente un vaste local commercial avec typiques voûtes en étoile. Situé dans une position stratégique d’angle, le bien développe une surface d’environ 200 m², idéale pour des activités commerciales, showrooms, bureaux professionnels ou investissements à forte rentabilité grâce à l’importante fréquentation piétonne et automobile. La propriété représente également une intéressante opportunité de développement immobilier : un projet de changement de destination d’usage est déjà prévu, avec la possibilité de réaliser un immeuble résidentiel composé d’appartements et de garages. Son emplacement très central, à proximité immédiate des principaux services et du centre-ville, rend cet investissement particulièrement attractif pour le marché résidentiel et touristique. Une solution idéale pour investisseurs et entreprises souhaitant valoriser un bien dans l’un des quartiers les plus recherchés de Gallipoli. Pour plus d’informations, veuillez appeler le 0833263777. (003894533725) Suivez-nous sur Instagram : Lucerimmobiliare Réf. GX-619 Classe énergétique G Le nom Gallipoli dérive du grec « Kalé Polis », qui signifie « belle ville ». Située le long de la côte occidentale du Salento, la ville s’étend sur environ 20 km de littoral sur la mer Ionienne, comprenant Punta Pizzo, Baia Verde, Rivabella et Lido Conchiglie. Elle est divisée entre le bourg moderne et le centre historique situé sur une île reliée à la terre ferme par un pont du XVIIe siècle. L’Isola di Sant’Andrea possède une grande importance historique et naturelle et se caractérise par la présence d’animaux sauvages comme le goéland d’Audouin. Toute la côte offre de longues plages basses composées de dunes blanches, de magnifiques plages de sable aux eaux cristallines très fréquentées en été et de criques cachées entre les falaises rocheuses.

Gallipoli, en via Cavalieri di Rodi, a pocos pasos de Corso Roma y del paseo marítimo, ofrecemos en venta un amplio local comercial con típicas bóvedas de estrella. Ubicado en una estratégica posición esquinera, el inmueble cuenta con una superficie aproximada de 200 m², ideal para actividades comerciales, showrooms, oficinas profesionales o inversiones de alta rentabilidad gracias al intenso tránsito peatonal y vehicular de la zona. La propiedad también representa una interesante oportunidad de desarrollo inmobiliario: ya existe un proyecto para el cambio de uso con posibilidad de construir un edificio residencial compuesto por apartamentos y garajes. La ubicación céntrica, cerca de los principales servicios y del centro urbano, hace que esta inversión sea especialmente atractiva tanto para el mercado residencial como turístico. Una solución ideal para inversores y empresas que desean valorizar una propiedad en una de las zonas más solicitadas de Gallipoli. Para más información llamar al 0833263777. (003894533725) Síguenos en Instagram: Lucerimmobiliare Ref. GX-619 Clase energética G El nombre Gallipoli deriva del griego «Kalé Polis», que significa «ciudad hermosa». La ciudad está situada en la costa occidental del Salento y cuenta con aproximadamente 20 km de litoral sobre el mar Jónico, incluyendo Punta Pizzo, Baia Verde, Rivabella y Lido Conchiglie. Está dividida entre la zona moderna y el casco histórico ubicado en una isla conectada por un puente del siglo XVII. De gran importancia histórica y natural es la Isola di Sant’Andrea, situada aproximadamente a una milla del centro histórico y caracterizada por la presencia de animales salvajes como la gaviota de Audouin. Toda la costa presume de largas playas bajas con dunas blancas, maravillosas playas de arena y aguas cristalinas muy frecuentadas en verano, alternadas con acantilados y rincones escondidos.