Villa di nuova costruzione tra ulivi e cielo aperto, Matino

Matino, nel cuore della campagna salentina e a pochi minuti dal mare, si apre un’oasi di quiete: una villa di nuova costruzione immersa in un terreno di circa 4.000 mq. Un ampio porticato accoglie gli ospiti, invitandoli a entrare in una luminosa zona living con angolo cottura, pensata per vivere la casa senza confini tra interno ed esterno. La zona notte offre una camera matrimoniale con bagno en suite e accesso diretto al patio retrostante, una seconda camera da letto ed un secondo bagno ben rifinito. Linee pulite, volumi moderni e comfort contemporanei: riscaldamento a pavimento, impianto di climatizzazione canalizzato, pompa di calore di ultima generazione ed infissi in alluminio a taglio termico con vetrocamera che garantiscono isolamento e silenzio. La scala esterna conduce all’area solare, pronta a diventare terrazza panoramica o solarium privato. Il terreno piantumato con ulivi e alberi da frutto è servito da impianto di irrigazione interrato, alimentato da pozzo artesiano con cisterna di accumulo.

Una proprietà perfetta per chi cerca privacy, modernità e bellezza autentica.

Per maggiori informazioni telefonare al numero 0833263777. (00393285505630)

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Rif. MATC-250

Cl. En. G

Matino, tranquilla cittadina in Provincia di Lecce, sorge a valle della “serra di S. Eleuterio”, conta circa 11.419 abitanti ed è posta a mt.75 s.l.m.; dista km 38 dal suo capoluogo e 12 km dalla Baia di Gallipoli, con le quali è collegata a mezzo di rete stradale e ferroviaria. Di recente è stata riconosciuta città turistica per il suo particolare centro storico, ormai presidio di molti autorevoli cittadini del mondo. Il comune, che si estende su una superficie di 26, 28 km², raggiunge i 38 m s.l.m. di altezza minima e i 172 m s.l.m. di altezza massima. La cittadina domina la vallata denominata di Taviano-Matino che rappresenta una delle zone più fertili del Salento. Molto frequenti sono le masserie, grandi costruzioni rurali che insistevano su ampi latifondi, frutto del notevole impulso dato alla produzione agricola nel periodo Borbone (1724–1860). Abbastanza diffusi sono anche i cosiddetti caseddhi, o pajare (pagliai) tipico esempio di edilizia rurale, derivante da antiche tecniche costruttive di provenienza magnogreca. Diffusissima l’edilizia rurale di tipo moderno a testimonianza di un attaccamento alla terra delle popolazioni locali e di un vivacissimo mercato agrituristico. Il territorio del comune confina a nord con i comuni di Parabita e Collepasso, a est con il comune di Casarano, a sud con i comuni di Melissano e Taviano, a ovest con i comuni di Gallipoli e Alezio.

Matino, in the heart of the Salento countryside and just a few minutes from the sea, opens an oasis of tranquility: a newly built villa immersed in a plot of land of about 4,000 square meters. A large porch welcomes guests, inviting them to enter a bright living area with kitchenette, designed to experience the house without boundaries between inside and outside. The sleeping area offers a double bedroom with en suite bathroom and direct access to the rear patio, a second bedroom and a second well-finished bathroom. Clean lines, modern volumes and contemporary comforts: underfloor heating, ducted air conditioning system, latest generation heat pump and thermally broken aluminum frames with double glazing that guarantee insulation and silence. The external staircase leads to the solar area, ready to become a panoramic terrace or private solarium. The land planted with olive trees and fruit trees is served by an underground irrigation system, fed by an artesian well with storage tank. A perfect property for those seeking privacy, modernity and authentic beauty. For more information call 0833263777. (00393285505630) For all the news follow us on Instagram: Lucerimmobiliare Ref. MATC-250 Cl. En. G Matino, a quiet town in the Province of Lecce, is located downstream from the “serra di S. Eleuterio”, has about 11,419 inhabitants and is located 75 meters above sea level; it is 38 km from its capital and 12 km from the Bay of Gallipoli, with which it is connected by road and rail. It has recently been recognized as a tourist city for its particular historic center, now a garrison of many authoritative citizens of the world. The municipality, which extends over an area of ​​26, 28 km², reaches 38 m above sea level of minimum height and 172 m above sea level of maximum height. The town dominates the valley called Taviano-Matino which represents one of the most fertile areas of Salento. Very frequent are the masserie, large rural buildings that stood on large estates, the result of the notable boost given to agricultural production in the Bourbon period (1724-1860). Also quite common are the so-called caseddhi, or pajare (haystacks), a typical example of rural construction, deriving from ancient construction techniques of Magna Graecia origin. Very widespread are the modern type of rural construction, testifying to the attachment of the local populations to the land and to a very lively agritourism market. The territory of the municipality borders to the north with the municipalities of Parabita and Collepasso, to the east with the municipality of Casarano, to the south with the municipalities of Melissano and Taviano, to the west with the municipalities of Gallipoli and Alezio.

Matino, im Herzen der Salento-Landschaft und nur wenige Minuten vom Meer entfernt, eröffnet eine Oase der Ruhe: eine neu erbaute Villa auf einem rund 4.000 Quadratmeter großen Grundstück. Eine große Veranda empfängt die Gäste und lädt sie in einen hellen Wohnbereich mit Kochnische ein, der das Haus ohne Grenzen zwischen Innen und Außen erlebbar macht. Der Schlafbereich bietet ein Doppelzimmer mit eigenem Bad und direktem Zugang zur hinteren Terrasse, ein zweites Schlafzimmer und ein zweites, hochwertig ausgestattetes Badezimmer. Klare Linien, moderne Volumen und zeitgemäßer Komfort: Fußbodenheizung, Klimaanlage mit Luftkanälen, Wärmepumpe der neuesten Generation und thermisch getrennte Aluminiumrahmen mit Doppelverglasung garantieren Isolierung und Ruhe. Über die Außentreppe gelangt man zum Solarbereich, der als Panoramaterrasse oder privates Solarium genutzt werden kann. Das mit Oliven- und Obstbäumen bepflanzte Grundstück wird von einem unterirdischen Bewässerungssystem versorgt, das von einem artesischen Brunnen mit Speichertank gespeist wird. Eine perfekte Immobilie für alle, die Privatsphäre, Modernität und authentische Schönheit suchen. Für weitere Informationen rufen Sie 0833263777 an (00393285505630). Für alle Neuigkeiten folgen Sie uns auf Instagram: Lucerimmobiliare Ref. MATC-250 Cl. En. G Matino, eine ruhige Stadt in der Provinz Lecce, liegt flussabwärts der „Serra di S. Eleuterio“, hat etwa 11.419 Einwohner und liegt 75 Meter über dem Meeresspiegel; sie ist 38 km von der Hauptstadt und 12 km von der Bucht von Gallipoli entfernt, mit der sie durch Straße und Schiene verbunden ist. Sie wurde vor kurzem als Touristenstadt für ihr besonderes historisches Zentrum anerkannt, das heute eine Garnison vieler einflussreicher Bürger aus aller Welt ist. Die Gemeinde, die sich über eine Fläche von 26,28 km² erstreckt, erreicht eine Mindesthöhe von 38 m und eine Maximalhöhe von 172 m über dem Meeresspiegel. Die Stadt dominiert das Taviano-Matino-Tal, eine der fruchtbarsten Gegenden des Salento. Sehr häufig sind die Masserie, große ländliche Gebäude, die auf großen Ländereien standen und das Ergebnis des bemerkenswerten Aufschwungs der landwirtschaftlichen Produktion in der Bourbonenzeit (1724-1860) waren. Ebenfalls weit verbreitet sind die sogenannten Caseddhi oder Pajare (Heuhaufen), ein typisches Beispiel ländlicher Bauweise, die auf alten Bautechniken aus der Magna Graecia zurückgeht. Sehr weit verbreitet ist die moderne Art der ländlichen Bauweise, die von der Verbundenheit der lokalen Bevölkerung mit dem Land und einem sehr lebendigen Agrotourismusmarkt zeugt. Das Gebiet der Gemeinde grenzt im Norden an die Gemeinden Parabita und Collepasso, im Osten an die Gemeinde Casarano, im Süden an die Gemeinden Melissano und Taviano und im Westen an die Gemeinden Gallipoli und Alezio.

Matino, au cœur de la campagne du Salento et à quelques minutes de la mer, offre un havre de paix : une villa récente nichée sur un terrain d’environ 4 000 m². Une grande véranda accueille les hôtes et les invite à pénétrer dans un séjour lumineux avec kitchenette, conçu pour une expérience unique, sans frontières entre intérieur et extérieur. L’espace nuit comprend une chambre double avec salle de bains privative et accès direct au patio arrière, une deuxième chambre et une deuxième salle de bains aux finitions soignées. Lignes épurées, volumes modernes et confort contemporain : chauffage au sol, climatisation canalisée, pompe à chaleur dernière génération et châssis en aluminium à rupture de pont thermique avec double vitrage garantissant isolation et silence. L’escalier extérieur mène à l’espace solaire, prêt à devenir une terrasse panoramique ou un solarium privé. Le terrain, planté d’oliviers et d’arbres fruitiers, est desservi par un système d’irrigation souterrain, alimenté par un puits artésien avec réservoir de stockage. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent intimité, modernité et beauté authentique. Pour plus d’informations, appelez le 0833263777. (00393285505630) Pour toutes les nouvelles, suivez-nous sur Instagram : Lucerimmobiliare Réf. MATC-250 Cl. En. G Matino, une ville tranquille de la province de Lecce, est située en aval de la “serra di S. Eleuterio”, compte environ 11 419 habitants et se trouve à 75 mètres d’altitude ; elle se trouve à 38 km de sa capitale et à 12 km de la baie de Gallipoli, avec laquelle elle est reliée par route et par chemin de fer. Elle a récemment été reconnue comme ville touristique pour son centre historique particulier, aujourd’hui garnison de nombreux citoyens faisant autorité du monde. La municipalité, qui s’étend sur une superficie de 26, 28 km², atteint 38 m d’altitude minimale et 172 m d’altitude maximale. La ville domine la vallée appelée Taviano-Matino qui représente l’une des zones les plus fertiles du Salento. Très fréquentes sont les masserie, de grandes constructions rurales situées sur de vastes domaines, fruit de l’essor considérable de la production agricole à l’époque des Bourbons (1724-1860). Les caseddhi, ou pajare (meules de foin), sont également très répandues, exemple typique de construction rurale, dérivé d’anciennes techniques de construction issues de la Grande Grèce. Les constructions rurales modernes sont très répandues, témoignant de l’attachement des populations locales à la terre et à un marché agritouristique très dynamique. Le territoire de la commune est limitrophe au nord avec les communes de Parabita et Collepasso, à l’est avec celle de Casarano, au sud avec celles de Melissano et Taviano, et à l’ouest avec celles de Gallipoli et Alezio.

Matino, en el corazón de la campiña de Salento y a solo unos minutos del mar, ofrece un oasis de tranquilidad: una villa de nueva construcción en un terreno de unos 4.000 metros cuadrados. Un amplio porche da la bienvenida a los huéspedes, invitándolos a entrar en una luminosa sala de estar con cocina americana, diseñada para disfrutar de la casa sin límites entre el interior y el exterior. La zona de noche ofrece un dormitorio doble con baño en suite y acceso directo al patio trasero, un segundo dormitorio y un segundo baño con acabados de alta calidad. Líneas limpias, volúmenes modernos y comodidades contemporáneas: calefacción por suelo radiante, aire acondicionado por conductos, bomba de calor de última generación y carpintería de aluminio con rotura de puente térmico y doble acristalamiento que garantizan aislamiento y silencio. La escalera exterior conduce a la zona solar, lista para convertirse en una terraza panorámica o un solárium privado. El terreno, plantado con olivos y árboles frutales, cuenta con un sistema de riego subterráneo, alimentado por un pozo artesiano con depósito de almacenamiento. Una propiedad perfecta para quienes buscan privacidad, modernidad y belleza auténtica. Para más información, llame al 0833263777. (00393285505630). Para estar al día de todas las novedades, síganos en Instagram: Lucerimmobiliare Ref. MATC-250 Cl. En. G Matino, una tranquila localidad de la provincia de Lecce, se encuentra aguas abajo de la sierra de San Eleuterio, tiene unos 11.419 habitantes y se encuentra a 75 metros sobre el nivel del mar. Se encuentra a 38 km de su capital y a 12 km de la bahía de Galípoli, con la que está conectada por carretera y ferrocarril. Recientemente ha sido reconocida como ciudad turística por su peculiar centro histórico, ahora un lugar de encuentro de numerosas figuras importantes de todo el mundo. El municipio, que se extiende sobre una superficie de 26,28 km², alcanza una altitud mínima de 38 m sobre el nivel del mar y una altitud máxima de 172 m sobre el nivel del mar. La localidad domina el valle llamado Taviano-Matino, una de las zonas más fértiles del Salento. Son muy frecuentes las masserie, grandes construcciones rurales que se alzaban en grandes fincas, fruto del notable impulso dado a la producción agrícola durante el periodo borbónico (1724-1860). También son comunes los llamados caseddhi o pajare (almiares), un ejemplo típico de construcción rural, derivado de antiguas técnicas de construcción de origen magno-griego. El tipo moderno de construcción rural está muy extendido, lo que demuestra el apego de las poblaciones locales a la tierra y un mercado agroturístico muy dinámico. El territorio del municipio limita al norte con los municipios de Parabita y Collepasso, al este con el municipio de Casarano, al sur con los municipios de Melissano y Taviano, y al oeste con los municipios de Gallipoli y Alezio.